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　　如今隨著越來越多的人到海外移民，人們對海外房產也越來越關心，奧斯丁是美國的一個城市，隨著移民熱潮的高漲，這里也成了移民的選擇之地。買房子如果能夠全款是最好的，如果不能全款就會涉及到首付的問題，美國的購房首付是多少呢?

　　標準降低：近日，美國多倫多道明銀行(TD Bank)宣布首次購房和中低收入購房者，只需支付首付的3%，就能從銀行得到抵押貸款買房。一年前，這一比例是5%。如果有親友、非營利機構或政府愿意為他們提供首付，貸款人甚至可以不花一分錢從銀行得到貸款。

　　富國銀行(Wells Fargo)——美國*大住房抵押貸款銀行，今年開始允許那些信用水平較高、購買了抵押貸款保險的借款人為首套住房僅支付5%的首付，其中2%的首付可以由借款人的親友代其交付。

　　房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)，這兩家政府支持的房貸巨頭，表示將購買首付低至5%的貸款，前提是這些貸款已包含按揭保險。房利美信貸專員羅布·舍費爾(Rob Schaefer)指出，保險公司對房地產市場的信心不斷增強，由于聯邦住房管理局(FHA)收取的費用較高，使得私人保險對于信用評分較高的借款人具有更大的吸引力。

　　另一方面，銀行降低了對貸款申請者信用評分標準。這也標志著銀行在接受貸款申請者時，不再那么挑剔。據某抵押貸款軟件提供商提供的數據，3月申請貸款者的評分維持在755，與去年同期的761相比有所下降。由FHA提供擔保貸款購房者的信用評分也從一年前的696下降到684。

　　由于美國的銀行的經營狀況一直不是很好，為了刺激美國居民來購買房產，讓更多的人來銀行貸款，緩和銀行的經濟危機，于是在購房上就降低了首付。所以這個時間段內買房子不僅僅首付低，利率還低，是買房子的最好時機，對于以后長期的投資是非常有好處的。