紐約時代廣場附近房價介紹
來源：http://baike.baidu.com/link?url=CO5PRgIYESepSz0f-J24ofRrvjJfDtI4uOWlU9odgVX5E1-1KDj2lFmGEhgKhdM6BIqOiU-skkRhjyro3Sg2klJ3NTr4Qje8d7JEsRKvjiu5cikCdmYrUDaufnPrfm-fPtgox0pip6Ipmb7NjNA1fv_NeWrk8TEiSDT5FKp3jluV7ndyxcTMY165_D-T47zzELuEa4nCV7SeQiBZ9Tv2G_作者：北美購房網時間：2015/12/23
掃一掃，隨時看
時報廣場（Times Square，又譯為時代廣場）又稱為“世界的十字路口”，是美國紐約市曼哈頓的一塊街區，中心位于西42街與百老匯大道交會處，范圍東西向分別至第六大道與第九大道、南北向分別至西39街與西52街，構成曼哈頓中城商業區的西部。
時報廣場原名朗�？藦V場，后因《紐約時報》早期在此設立的總部大樓，因而更名為時報廣場；由于其高知名度，世界上不少著名城市的都有商場或建筑物取名為“時代廣場”，美國大陸更有多達189個城市有時代廣場。
時報廣場附近聚集了近40家商場和劇院，是繁盛的娛樂及購物中心。百老匯上的劇院、大量耀眼的霓虹光管廣告、以及電視式的宣傳版，已經深入成為象征紐約的標志，反映曼哈頓強烈的都市特性。走近時報廣場，足以震撼每個人的眼球，四周全是色彩絢爛的霓虹燈和街頭藝人，隨時播放著新聞，歌曲MV，電視節目的大屏幕。并且時報廣場是紐約市內唯一在規劃法令內、要求業主必須懸掛亮眼宣傳版的地區。
并且包括美國廣播公司ABC等在內的世界多家新聞媒體都在時報廣場設有演播室和新聞中心。所以很多國外媒體在說關于美國的新聞時，總喜歡把鏡頭切到時報廣場演播室，以繁華的景色為背景，也削弱一定的政治化。
7月份，紐約獨棟屋房價為36.98萬美元，環比下降0.2%，同比增長3.6%。公寓價格為46.27萬美元，環比上漲0.8%，同比增長6.2%。
7月份，紐約獨棟屋同紐約整體房價一樣，相比6月份下降了0.2%，而公寓房在今年表現表現一直不俗，除了3月份稍有下降，之后一路扶搖直上，到7月份已達46.27萬美元。紐約的公寓房價一直都是高于獨棟屋的，特別是在像曼哈頓那樣經濟超級發達、人口稠密的區域，一直都是購房者首選投資地。以往40年，紐約市的住房價格經歷了快速的3個時段增加，1980-1989年、1996-2006年，2012年—2013年，2個下降期1974-1980和1989-1996年,2006年—2012年。幸運的是，紐約的房產的繁榮是巨大的，無論美國房產多蕭條，即使困難，房價降幅相對美國總體市場較小�？傮w來看，1974至2006年價格上升了250％。2006年房價是1974年3倍多。
在20世紀70年代，美國發生經濟危機。紐約不斷上升的犯罪率，失業率和貧困率，再加上缺乏社會的服務，城市人口下降超過80萬人。從1974到1980年，房屋銷售全市下降。經過至少六年的下降，整個城市房屋銷售價格從1980〜1989年開始暴漲152％。價格在18街區增長超過200％，且只有一個街區房價增長了不到100 ％。這一熱潮結束，從1989年開始衰退。從1989年到1996年，價格下跌了29.3％。相反，在此期間的住房價格保持在十個最大的都會區相當平坦，只是下降4％在1996年，紐約房產進入了長達十年的繁榮。售價在每一個街區增加，平均售價為124.2 ％，新建筑大增（新建筑許可證1996年至2006年間翻了兩番，見圖），城市的人口增長迅速。價格上升189％。
2006年末至2007年，美國發生次貸危機，泡沫崩潰。銀行緊急拋售房屋，卻發現售價已不能彌補當時的貸款加利息。美國房價從2007年次貸危機開始，一路慘跌，至2012年底才結束。但是紐約的曼哈頓地區，雖然該地區房價也有來回震蕩，但2007年以來，總體來說長線上漲，全世界的王公貴族都在曼哈頓投資房產置業，好區的抗跌性很強.整個紐約地區，2007~2012年，房價下跌11%，美國房價下跌超過40%，所以紐約的房價是很堅挺的。 2013年7月，紐約公寓價格為37.95萬美元，環比上漲0.9%，同比上漲2.5%。獨棟的平均價格為34.97萬美元，環比上漲0.5%，同比上漲2.1%。與其他地區不同，紐約的公寓價格要高于獨棟的價格。這與紐約當地的經濟、社會發展有關系。在紐約有很多外來客，他們在紐約就業，而寸土寸金的土地更適合建造公寓。
[點擊查看“紐約”最新房源]
本網注明“來源：北美購房網”的所有作品，版權均屬于北美購房網，未經本網授權不得轉載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網將追究其相關法律責任。 凡本網注明“來源：XXX（非北美購房網）”的作品，均轉載自其它媒體，轉載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。
標簽：紐約市時代廣場附近房價
上一篇：美國購房貸款信息查詢...
下一篇：高關稅背景下中國企業赴美建廠的必要性...
