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我們都在問有沒有可能我們盡可能少的走買房流程，但是好多時候現(xiàn)實中的實例告訴我們，如果我們省略一些必要的東西我們的權益可能得不到保障。所以，行動起來吧。

五證是辦理房產證的前提和基礎，五證不全的房子，購買起來風險很大。稍有不慎，就可能錢房兩空。特別提醒大家：查驗五證時最好查原件，因為復印件比較容易被做手腳;如果開發(fā)商不同意查驗五證，購房者則至少要核實《商品房預售許可證》的真實性。

由于買賣雙方在購房知識方面的不對等，使得購房者在簽訂購房合同時，常常處于被動地位。簽訂合同時，應仔細閱讀、理解合同各項條款和補充協(xié)議。—簽合同時除了"五證"，還要查驗"兩書"。"兩書"是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，其中《住宅質量保證書》尤為重要。它相當于房屋的保修卡，與合同具有同等效力。簽訂《住宅質量保證書》后，開發(fā)商需根據(jù)相關規(guī)定對管道堵塞、地面開裂、電器開關損毀等房屋質量問題提供2個月到一年不等的保修服務。

各種合同是不是壓的你透不過氣來呢?我想是的，因為各種繁瑣的合同需要你的簽名，你是不是越來越不喜歡了呢，但是想想得到房子的快感吧。