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美國買房需要注意哪些事項

來源：http://nc.house.sina.com.cn/news/2015-12-11/11226080919331368402077.shtml?wt_source=newshp_news_14作者：北美購房網(wǎng)時間：2015/12/26

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都說在國內(nèi)買房買不起，那么在美國買房需要什么條件呢？和小編一起來看一下吧。

美國買房貸款條件一：

銀行房貸條件作為海外人士，一般很難在美國銀行取得買房貸款，除非在該銀行有相關的存款、投資或其它的活躍帳戶往來，比如持有工作簽證的人士有較長期的穩(wěn)定金額的收支記錄。作為永久居民，也就是綠卡持有人，也是需要在該銀行建立相關的個人信用記錄之后才能夠申請得到買房貸款。不同銀行的放貸政策與條件不一樣。

美國買房貸款條件二：

美國房屋和城市發(fā)展部相關的項目主要包括：房租補貼計劃、直接貸款計劃、資本墊付計劃等。在過去的幾十年中，這些計劃都各自得到了不同的修訂。主要是針對收入低的老人與殘疾人士家庭。這里涉及到兩個定義：

1.低收入家庭——等于或低于所在地區(qū)的中間值的80%;2.超低收入家庭——等于或低于所在地區(qū)的中間值的50%。

美國買房貸款條件三：

其它放貸機構(gòu)的房貸條件。

美國買房貸款條件細則

借貸人

1、借貸人在過去的兩年中是否有穩(wěn)定的工作和收入來源。

2、借貸人是否有良好的信用記錄。

3、借貸人是否有一定存款支付首付。

4、借貸人長期大額貸款是否不頻繁，并還款記錄良好。

5、借貸人每月是否能按時還貸。

美國買房貸款種類

1、通過美國商業(yè)銀行機構(gòu)申請貸款;

2、通過美國放貸機構(gòu)貸款;

3、通過貸款經(jīng)紀人貸款：美國超過一半的房屋貸款是通過貸款經(jīng)紀人來完成的，貸款經(jīng)紀人是撮合借方和貸方的中間人。

美國房貸利率

在美國，固定貸款利率期限范圍很寬，最常見的是30年。其它有5年，7年，10年，15年，20年不等。最近有選擇40年的。

希望以上信息能給大家?guī)韼椭?/div>

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標簽：買房

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