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很多想在美國(guó)購(gòu)置房產(chǎn)的小伙伴們都會(huì)糾結(jié)是不是只有美國(guó)身份才能在美國(guó)購(gòu)置房產(chǎn)？就這個(gè)問(wèn)題下面小編向大家簡(jiǎn)單的解答一下。

在美國(guó)購(gòu)買房屋與是否美國(guó)是公民沒(méi)有關(guān)系。美國(guó)是一個(gè)經(jīng)濟(jì)管制少的國(guó)家，任何人包括非美國(guó)公民及居民的外國(guó)人都可以在美國(guó)置業(yè)。外國(guó)人毋須任何類型的社會(huì)擔(dān)保以及其他的許可證明文件，便可在美國(guó)置業(yè)。他只需提供身份證明文件、以簽證合法進(jìn)入美國(guó)便可購(gòu)買。至于可以購(gòu)買哪一種物業(yè)？幾乎大部份的住宅物業(yè)、部分商業(yè)物業(yè)、鄉(xiāng)村地區(qū)及某些特殊產(chǎn)業(yè)等等，外國(guó)投資者都可以被容許購(gòu)買。不過(guò)，有一點(diǎn)值得注意的是，因?yàn)槊绹?guó)房產(chǎn)管理及其移民機(jī)制是獨(dú)立運(yùn)作的，因此，在美國(guó)以個(gè)人身份購(gòu)買房子后，并不能將個(gè)人購(gòu)房置業(yè)的金額算作移民的投資款項(xiàng)，意思即是購(gòu)買房子并不能獲取美國(guó)身份。基本上只能通過(guò)投資移民投資實(shí)業(yè)而又能夠?yàn)槊绹?guó)創(chuàng)造工作機(jī)會(huì)才能獲得美國(guó)身份。

在美國(guó)置業(yè)前，最好先在美國(guó)找一個(gè)熟悉物業(yè)交易的物業(yè)經(jīng)紀(jì)人，盡管美國(guó)是一個(gè)經(jīng)濟(jì)開(kāi)放的地方，但相關(guān)的法例及稅務(wù)都頗多，一不留意可能不小心違犯法例，因此有一個(gè)熟悉美國(guó)房屋市場(chǎng)及條例的經(jīng)濟(jì)人可以協(xié)助你順利交易。

在完成購(gòu)買房屋手續(xù)后，很多法律及稅務(wù)上的事項(xiàng)是投資者需要值得注意的。例如外國(guó)人如果在一年內(nèi)居在美國(guó)達(dá)183天，又或者今年居住美國(guó)住滿31天，再加上過(guò)去三年都有居美記錄，而經(jīng)特別公式計(jì)算后總數(shù)達(dá)到183天的話，稅務(wù)上的身份就會(huì)被視美國(guó)納稅人，因此外國(guó)人以居民或非居民的身份所繳納的稅款及被抽稅的方式都有所不同，所以在購(gòu)房前要決定自己到底是買來(lái)自己自住還是出租，甚至出租后有沒(méi)有親身管理都會(huì)影響到自己在繳納稅項(xiàng)計(jì)算方式。

看了上面的文章相信小伙伴能夠消除心中的疑問(wèn)了，但這里小編還是提醒：在美國(guó)買房并不能活動(dòng)美國(guó)身份，還是老老實(shí)實(shí)的申請(qǐng)移民吧！