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　　圣地亞哥房?jī)r(jià)近兩年上漲很快，很多投資者都看好圣地亞哥，最近根據(jù)CoreLogic的數(shù)據(jù)調(diào)查，在2016年10月份，圣地亞哥的房?jī)r(jià)上了一個(gè)新的臺(tái)階，中值10年來(lái)首次突破50萬(wàn)美金大關(guān)。

　　圣地亞哥在高需求和低供給的條件下，去年10月房?jī)r(jià)中值沖到了$507,500美金，較1年前上升了11%，但仍未回復(fù)到2005年11月的$517,500美元高峰。圣地亞哥房?jī)r(jià)跳躍性的上漲，有部分原因是由于新房的漲價(jià)和二手公寓的熱銷。

　　圣地亞哥新房?jī)r(jià)比上一年增長(zhǎng)了26%，房?jī)r(jià)中值達(dá)到了$765,000美元，而圣地亞哥二手房?jī)r(jià)也水漲船高，達(dá)到$549,000美元，較上一年同期增長(zhǎng)了9.1%，是今年相對(duì)去年增幅最大的一個(gè)月。

　　圣地亞哥10月份有1000多套二手公寓售出，把房?jī)r(jià)中值拉升到了$385,000美元，比今年年初增長(zhǎng)了10%，也是自2007年5月以來(lái)的最高峰。

　　圣地亞哥目前的房屋銷售其實(shí)仍處于歷史低位，比10年以來(lái)每年同期平均房屋銷售量低6%。他認(rèn)為房屋供給的短缺將繼續(xù)給市場(chǎng)帶來(lái)價(jià)格上漲壓力。

　　與上一輪房?jī)r(jià)大漲不同，目前新建房屋數(shù)量稀少。在2005年，圣地亞哥縣共有15258個(gè)住宅建造許可被授予，而今年截至目前，只有7412張新住宅許可被授出。

　　圣地亞哥大學(xué)房地產(chǎn)講師Dana Kuhn認(rèn)為：圣地亞哥無(wú)法建造足夠的房屋滿足需求，無(wú)論是給租客還是購(gòu)房者。圣地亞哥縣和加州沿海大部分地區(qū)的法規(guī)流程非常繁雜，因此新房供給很難滿足需求，預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)將最終達(dá)到并超過(guò)之前的高峰，這可能比人們預(yù)計(jì)的時(shí)間更快地到來(lái)。

　　圣地亞哥房屋的貸款率上升了，今年房?jī)r(jià)近期繼續(xù)上漲，由于圣地亞哥購(gòu)房者擔(dān)心房?jī)r(jià)在未來(lái)持續(xù)上漲，房?jī)r(jià)變得更貴�，F(xiàn)在買圣地亞哥要抓緊，希望大家能購(gòu)買到好房產(chǎn)。