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　眾所周知，無論在哪一個國家都會存在一種房產經久不衰，那就是學區房，美國也不例外，每位家長都希望自己都購置學區房的同時，能夠將自己的孩子送入知名的學校，那么在美國這種想法真的這么盛行嗎?

　　小一先來介紹一下，美國對于學區房的定義，在美國，所有居住區都有相對應的學區劃分，學齡兒童一般按照所住地區，在相應學區就近入學。這些學區的劃分，可以在網上查到。只要輸入住家地址，學區網站就會顯示對應的中小學校名和地址。美國學區有個特點是，每一地的學區經費，主要來自該地區的地產稅和部分商業稅，這些稅收的很大一部分用于學校教育和公共設施建設。

　　因此可以說，每個社區的教育質量是由社區居民自己買單的，而且是項長期繳納的支出，只要擁有房地產，無論該家庭有沒有學齡孩子，都要繳納這份稅收，終身不能免除。對于本地居民來說，學區內名校資源豐厚，是房屋保值的重要保障。教育環境好，必然吸引更多注重教育的富有家庭搬來此地，帶給更多的稅收，商業氛圍更活躍，房價水漲船高。而房價上漲，地產稅相對變高，學校就能爭取到更優的教育資源及各類設施，提升質量，由此形成良性循環。

　　有句話書東說得很好“學校對學區內房價有很大影響，同樣條件的房子，在好學區和差學區的價格可能會相差一倍。”包括學校環境、學生出勤率、學生會考成績排名等發布相關報告。這份報告通常被家長用做評價學校好壞以及是否送孩子上學的標準，這個標準成為房地產價格戰的風向標。