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真實的美國房價

來源：http://www.19lou.com/forum-5-thread-12501328854714426-1-1.html作者：北美購房網時間：2015/12/28

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一個上海的朋友，年前一家4口正式移民到美國加州，現在一直居住在洛杉磯，房子是租的。這幾天一直在加洲新城爾灣市找房子。因為爾灣市是一個新興城市，很多中國人非常喜歡這里，因為它這里有很多非常好的學校，服務類的項目都和中國有關，并且氣候宜人，治安超級的好。我朋友昨天在學區看了一套房子，中介報價是70萬美金，如果一次性付有折扣。我朋友在看這套房子之前有3幫人看過，其中有2幫是溫州人，一幫北京人。其中一個溫州人出60萬美金一次性付，中介不同意。我朋友告訴我這套房子的詳細信息。。。。。落地320平方，大門是在側面的，大門前有一個小花園，有柵欄的。后面有一個休閑式的花園。是獨立一幢，車庫朝馬路的，房內面積是210平方。房間的布局非常合理，特別是超大的廚房。這套房子在離他心儀的女兒上學的學校很近，旁邊還有很多便利店，警局又不遠。他非常喜歡，希望65萬能拿下它。他們的產權是永久的，而我們的是50年到70年的。今天的匯率是人民幣兌美金是6.29.這樣大家可以算出他們那邊真實的房價了。

順便說一下，他妻子的工作已經落實是在他朋友進口中國商品的公司，月工資是凈得2500美金，當然她退休以后的福利那肯定比我們高出幾倍的。不過她這樣的工資還不能算高的。

朋友在法國巴黎開義烏雜貨批發的，她那邊請的2個溫州藉的工人是月工資1600歐元，并且還要交稅800歐元，等于一個人的工資是2400歐元，但這稅是到期以后返回給這個工人的。這次2個工人其中一個工人回溫州過年，她還承擔了她來回的機票。她這樣只給工人交50%的稅在法國算違法的，應該是交和工資一樣的稅金。如果查到還要罰。

西班牙朋友的店鋪付中國人的工資是1400歐元，稅收是25%,因為西班牙管的比較松。但這樣的一幢樓在西班牙的沿海城市瓦倫西亞不會超過400萬人民幣，因為我自己工廠的產品在07到08年都賣給青田籍的老鄉，他們家族壟斷了瓦倫西亞，畢而巴鄂，還有帕爾瑪的房產，他告訴我很清楚，他們的房子價格不高。我也看過他們開發的小別墅。非常漂亮。還有照片在3樓。

最后總結就是。。。。。我們在杭州注定要做勞碌命。