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　    不得不承認，過去的10年中國房價確實經歷了讓人大跌眼鏡的暴漲，尤其是一線城市。2004年剛到北京的時候，樓主在北四環的學校附近的房價是7000，如今已經赤裸裸的漲到7萬了。而樓主的家鄉，是二線城市，同樣位置的房價大概漲了4-5倍，雖然漲幅也不小，但還是不能和帝都比。

　　再來說說美國，都說美國的房價便宜，這是事實。但是要知道，美國除了紐約，芝加哥幾個大城市以外，其他地區基本屬于大農村。而且美國的房子的質量實在不敢恭維，樓主親眼見過樓房的建造過程，感覺就是在搭積木，里面所謂的精裝修也就是鋪個地毯，刷個墻而已。再說說養房的成本，每年除了1%-3%的稅外，還有保險費，垃圾處理費等等亂七八糟的費用很不低，想必這也是為什么美國大多數房價保持平穩的重要原因。

　　再說說對房價的預期吧（只指一二線城市，其他城市樓主沒呆過不了解），感覺現在空軍多軍的爭論很激烈，樓主既不是空軍也不是多軍，家里在二線城市中信有兩套房產但都是父母的，樓主以后回國肯定還是要買房的，所以不存在希望樓價暴漲或者暴跌，而且我覺得樓價暴漲暴跌也不現實。首先中國現在的地方財政和很多行業高度依賴房地產的事實擺在這，而且中國人民自古以來就喜歡買房的觀念一直在作祟。樓主身邊的同學朋友都是小康或中產階級，在二線城市的基本小兩口在雙方父母的幫助下買個100萬左右的房子不是特別困難的事情，在一線城市的北漂基本在雙方父母的幫助下付個200-300萬房子的首付也屬于絕大數，所以雖然大家都在叫房價貴，但是大家還是想方設法的安家的愿望還是很強烈的。

　　而對于美國的房產，我覺得除了紐約，芝加哥，洛杉磯等大城市的房價會逐步上漲外，其他地方的房價會保持穩定。對于有錢人來說（千萬資產以上），花50萬美金移民，再話100萬美金在加州買個house，確實比同樣的價錢在北京上海買個破學區房好得多。但是對于大多數小康家庭來說，也沒必要太羨慕美國，畢竟如果你在中國大農村修個美國這樣的house也就只用花幾萬美金。