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買房是人生大事，尤其對于首次在美國買房的人來說，第一次接觸購房置業，不得不慎之又慎。首先要搞清楚自己的需求和目的，再做抉擇。以下四大要點，幫大家理清首次置業注意事項，避免陷入“房奴”困擾。

   1、價位：只買對的不買貴的

  買房前要清算一下自己現有的“現金流”，包括存款、現金、可以套現的股票等。根據“現金流”，考慮付款方式和所能支付的首付款，從而考慮所購買的房子的總價。

  此外，還要看購房后的家庭收支狀況。計算家庭收入時應側重固定可靠的來源，如工資、銀行存款利息、債券利息等；家庭支出包括每月的月供、物業管理費、水電煤氣電話、正常生活開支、娛樂教育費用、父母醫療費用等。

  2、交通：宜近不宜遠

  一般來說，初次置業者多為無車族，工作不久，事業處于上升和積聚的階段，合理的標準也應該從交通上來衡量。因此，“交通便利”、“生活便利”就成為首要的參考要素，以最大限度地節省時間和交通費用；

  3、戶型：選小不選大

  小戶型住宅總價不高，同時配備也很齊全，正契合了年輕群體的需要。購房時總價最好控制在預算以內。在樓層、朝向、采光等細節問題上，則無需過分計較，便宜實惠才是上策。

  4、投資：目光要長遠

  初次置業在考慮便于工作的同時，也需要考慮投資價值。畢竟，房子的投資功能越來越受到人們重視。所謂“投資價值”包含兩重意義，一是房子出租的租金收益，二是升值潛力。

  一般來說，初次置業四五年后就能夠考慮二次置業。因此，租金收益能否充抵月供就成為初次置業的一條底線。同時，房子的升值空間也常常取決于所處區域的發展潛力。希望大家可以根據以上幾點理性購房，買到自己心滿意足地房子。