在美國買房這些費用一定不能省
來源：http://us.fang.com/news/17398211_0.htm作者：北美購房網時間：2015/12/28
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精打細算沒錯，可是在美國買房以下這些費用你可不能省。一起和小編看看吧。
1.誠意金
在美國買房，不可避免地要找一個當地的房產中介，買家選定房產后需要先付誠意金，也就是向賣家表示自己誠意購買。誠意金的金額通常是1%-2%左右，但各個區域要求不同，也根據市場情況而變化。
2.貸款起始費
這里需要說明的是，如果買家購房需要貸款經紀人或公司，那么貸款起始費就是給他們的手續費。一般貸款起始費約為貸款總額的1%。各位買家在選擇經紀人或公司前最好多比較，選擇更靠譜的貸款經紀。
3.信用檢查費
買家在選擇貸款公司的同時，貸款公司也會對買家的信用做相應的調查。
4.估價費
貸款公司在核實房產的公平市價后，才能對買家的貸款申請給予回復。貸款公司會根據房屋的所在區域及大小計算出合理的估價費用。
5.土地勘測費
買家在尋找到合適的貸款公司后，貸款公司可能會提出對所選房產進行專業的土地偵測，以此來確定地產的大小界線。為避免貸款公司提出的土地勘測費不合理，買家需要事先知道該房產所在地的平均費用。
6.驗屋費
在美國買房前驗屋能較大程度上確保買家的利益。除了對基本的房屋結構做檢查外，漏水、蟲害等問題也可以做相關檢測。根據買家不同的檢測要求，費用在150-500元不等。
7.律師費
美國部分地區規定房產交易時需要有律師在場，所以買家選擇的房產正處于此，那么這筆費用則無法避免了。
8.托管賬戶費用
托管賬戶的費用沒有具體的規定，會按照各地區、貸款公司、貸款類型的不同來收取費用。要注意的是，如果房產定金低于20%以下且通過美國聯邦住房管理局第一次買房貸款者，會要求強制成立托管賬戶。
9.產權過戶費
房產買賣中，過戶公司作為第三方的中介機構將保證買房錢款的安全。過戶公司可以選擇貸款公司的推薦或買家自行尋找。
10.額外保險費
如果選擇的房產位于多災地區，那么為了買家的利益可以投保，為房產購買額外的保險。
希望以上信息能給大家帶來幫助。
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