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房價PK：華盛頓VS北京

來源：http://house.baidu.com/han/scan/0/6025420036746044277作者：北美購房網時間：2015/12/29

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在美國購置房產的人越來越多，而中國人在美國購置房產占了絕大多數，今天小編就以美國華盛頓和北京的房價做一下對比。

兩城房價哪里便宜?

華盛頓：根據美國房產網站zillow最新數據顯示：2015年2月華盛頓市中心的房價中位為47.66萬美元;平均每平方米房價為29967人民幣/平方米。

北京：根據某網站數據中心最新數據顯示北京市新房樣本價格中位數每平米為32260人民幣/平方米。

中美兩個影響力大國的國家首都的房價差達到了2000多元人民幣。雖然表面看起來單價相差無幾，但要以100平米的房子來說，總價差距最高可達20萬人民幣!另外，值得注意的是，華盛頓相比北京而言，面積較小，可以說是寸土寸金，相當于北京的四環內了。而北京的四環房價又是多少呢?豐臺為34389元/平米，離政府大樓位置較近的宣武就已高達50895元/平米了。

其實，即使華盛頓特區市中心的房價并不算高，但是在華盛頓政府區域上班的人大多都還是會選擇在馬里蘭(房源)州或者維吉尼亞州購置房產，因為那里相對市中心而言更便宜，選擇性也更多。

兩城房價走勢：

華盛頓：根據zillow房產網站最新數據顯示，華盛頓特區房價較去年同期增長4.8%，漲幅并不算高，這是因為華盛頓是美國的政治中心，社會環境安定，對經濟環境依賴性不強。美國政府的低失業率對經濟的穩定以及始終都能夠得到保證，在美國房價整體變動很大的環境下，華盛頓房價依然堅挺。Zillow對該地區的房產市場健康評估為9.0分。

北京：北京自古以來是國家的中心，房價偏高也在情理之中。如今在北京高速發展的經濟環境下，北京的房價也節節上升，屢屢刷新房價最高值。但根據搜房網房天下數據中心的數據走勢圖可看出北京房價從14年5月開始呈緩慢下坡趨勢。也許是因為與最近出臺的相關有關從而影響到北京房產市場的交易情況。不過相信隨著北京經濟的飛速發展，北京房價很有可能保持繼續上漲的趨勢。

上面就是華盛頓和北京房價的對比，希望讀完這篇文章對小伙伴們有所幫助！

推薦閱讀：華盛頓地區房價仍擁有巨大上漲空間

作為美國首都，房價自然是低不了。據房產網站Zillow報道，華盛頓的房屋價值中位數為540,000美元。華盛頓的家庭價值在過去一年增長了6.8％。那么其是否還有更大的升值空間呢？今天小編就為大家一探究竟。

在美國2008-2012年美國次貸危機中受到的影響較為短暫并且同比其他城市波動較小，一直以年10%的增速迅猛增長。2011年，美國次貸危機大爆發，在全美房產市場整體（月增長率-0.3%）的環境下，華盛頓特區的房價依然以每月近1.5%的增速快速增長。這也反應了投資人在應對危機時更傾向于選擇平穩且保值能力更強的華盛頓房產市場。

美國房市正面臨著極其嚴重的不平衡問題：低價房源緊缺，高端住宅過剩。兩端需求差異很可能導致低價房源價格迅速增長，而高端住房卻上漲緩慢，長時間在售房清單榜首逗留。據《華爾街日報》的統計數據，2016年12月，全美房產銷售增速變緩，售出的房產數量比上個月下滑2.8%。但是盡管處在民眾購房意愿逐漸消退的時代，華盛頓地區逆流而上，表現搶眼，成為美國房產市場的佼佼者之一，并且其強勢表現有望在2017年延續。

此外，根據地產行業市場調查公司CoreLogic的最新報告，2016年10月，美國整體房價水平上揚勢頭依然強勁，相比去年同期平均增幅為6.7%。在熱度最高的9個州中，華盛頓州榮登榜首。

由于華盛頓特區為白宮所在地，保證了就業率與穩定收入，周圍環境安全，社區安定。房價升值潛力巨大有待挖掘，各方數據都持看漲態度。

Zillow預計，華盛頓房價將在明年增長3.1％，有望延續去年的強勁勢頭。由此可見，華盛頓房價仍擁有巨大上漲空間，對于想去美國投資購房的朋友，華盛頓將是你的首選目標。

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