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在美國，以公司名義還是個(gè)人名義買房？

來源：作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2017/5/27

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　　個(gè)人名義持有房產(chǎn)的手續(xù)非常簡單，并且方便管理；同時(shí)，也節(jié)省費(fèi)用。如果是自住房，在你購買房產(chǎn)的第二年你可以將所要交的貸款利息抵個(gè)人所得稅；同時(shí)，向貸款銀行所交點(diǎn)數(shù)也是可以抵扣稅的。如果是出租房，投資人可以將出租收入抵貸款利息支出。如果您是以個(gè)人名義購買房產(chǎn)，可以享受到25萬美金（個(gè)人納稅）或者50萬美金（夫妻雙方納稅）的增值免稅額（前提是：該房產(chǎn)必須是”PrimaryResidence “即“主要住宅”；持有房產(chǎn)5年且賣房前的5年至少有兩年是自住的）。

　　

　　公司（LLC）持有房產(chǎn)，對于公司本身是不必繳稅的，享受長期資本收入優(yōu)惠稅率；相比較于個(gè)人名義持有房產(chǎn)，規(guī)避了風(fēng)險(xiǎn)且不追究個(gè)人資產(chǎn)；同時(shí)，管理和分配都很靈活且保護(hù)了個(gè)人隱私。如果您是房產(chǎn)投資較多者，則適合以公司名義去購買房產(chǎn)。

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