西雅圖購房攻略
來源：作者：北美購房網時間：2017/6/2
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西雅圖是美國太平洋西北區最大的城市，坐落華盛頓州，這里有山、有湖、有海、有雪、有森林，自然環境優越，十分宜居。西雅圖的房價僅為溫哥華和舊金山的一半，而與這兩個城市相比，西雅圖房價不會隨著供不應求而抬升過快，相反能夠更容易地增加供給量，從而長期保持這一價格優勢。同時，也使西雅圖對科技人才更具吸引力。
作為全美高學歷人士數量高居第二位的發達城市，西雅圖不僅因多元產業、經濟穩健，同時也因教育系統、研發資源的豐富和西雅圖本身居住環境的優勢，成為國際投資者追隨的資產配置主要目標城市。越來越多中國高凈值人士進入西雅圖的房地產市場，購買價值數百萬美元的豪宅、適合出租的房產、以及供商業發展的土地。那么，在西雅圖買房的話，買哪個區域的房子比較好呢?
一、華大鄰近的學區房（華盛頓大學University of Washington）：華盛頓大學坐落西雅圖西北部，這兒的西雅圖房產有很強的保值功用和增值空間。在這兒買房，不只可認為孩子供給最佳的學習環境，還能夠獲得可觀房產出資的收益。
二、增值最敏捷的貴族區（西雅圖市中心Queen Anne、Magnolia和Capitol Hill社區）：這里是西雅圖市中心西北部的高檔成熟社區，因為是早期城市經濟和文化精英打造豪宅的熱門區域，有很多早期的家庭建筑風格。 由于離市中心很近，現在成了年輕人喜歡居住的場所。這里地勢很高，可以俯瞰西雅圖市區和普吉灣，因為Amazon 的擴展，這里的西雅圖房產成為升值很快的區域。
三、比鄰華盛頓湖的老牌富人區（默瑟島Mercer Island）：位于華盛頓湖東南部的默瑟島東最近40年以來一直是全美最富有的城市之一，郵編區號98040專門給默瑟島使用。島上所有公立學校均為10分滿分，并且配置了多處醫院，專門設置一處警察局，生活設施齊全，治安環境優越。這里有美麗的湖灘，湖邊可以游泳，劃艇和劃船，以及近300畝以上的公園，壘球場，運動場和游樂區。島上居民構成也多是百萬年薪的夫婦與子女共同生活的富足家庭。高學歷的金融，醫療，和高科技領域的專業人士。
四、西雅圖周邊新貴城區（貝爾維尤Bellevue，柯克蘭Kirkland，瑟馬米什Sammamish，伊瑟闊Issaquah）：以上衛星城位于西雅圖的東部，在華盛頓湖的東南邊。因為是新社區，城市規劃很好，人口構成更加多樣化。 這里是華人最多也是最安全的城市。也是高科技公司的基地，因此這里的學區也逐年提高，成為很多華人購房的首選區域。在這里可以找到更多的新西雅圖房產，價格也逐年遞增，以后可能會成為類似溫哥華的Richmond地區。
五、與比爾蓋茨為臨的富豪區（麥迪那Medina，克萊德山Clyde Hill）：西雅圖大部分頂級豪宅聚集在這里。微軟公司創始人比爾蓋茨等富豪都居住在這里，它們是貝爾維尤的衛星城市。地處華盛頓湖湖邊，幽靜隱蔽，是最適合土豪購買的豪宅區域。
六、微軟社區（雷德蒙德Redmond）：雷德蒙德市位于西雅圖東部，微軟公司和任天堂美國分部都在這里。這里的居民以微軟員工為主，因此高收入人群構成了富裕的社區。是就職微軟的工作人士首選區域。
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