自從進(jìn)入2017年以來(lái)，雖然卡城經(jīng)濟(jì)還沒(méi)怎么復(fù)蘇，可是這獨(dú)立屋市場(chǎng)的房?jī)r(jià)早已經(jīng)是蠢蠢欲動(dòng)節(jié)節(jié)攀升了！
這不，卡城地產(chǎn)局CREB發(fā)布的月度市場(chǎng)報(bào)告中，5月份，卡城的獨(dú)立屋房?jī)r(jià)又往上漲了！
獨(dú)立屋市場(chǎng)表現(xiàn)依然強(qiáng)勁，均價(jià)上漲
5月份，卡城獨(dú)立屋市場(chǎng)均價(jià)已經(jīng)攀升到了$580,700加幣，去年同時(shí)期卡城獨(dú)立屋房屋均價(jià)還是$558,922加幣，相當(dāng)于今年比去年同期上漲了3.9%！
而市場(chǎng)標(biāo)尺價(jià)（Benchmark Price)，這一最能反應(yīng)當(dāng)前市場(chǎng)交易的真實(shí)價(jià)格指標(biāo)也顯示，同期增長(zhǎng)了1.07%，現(xiàn)在卡爾加里獨(dú)立屋的市場(chǎng)標(biāo)尺價(jià)，已經(jīng)漲到了$509，000加幣！
房?jī)r(jià)這么趕鴨子似的一直往上串，原因之一，就是現(xiàn)在是夏初，這是買房交易活躍季。
5月份，卡城獨(dú)立屋市場(chǎng)銷售量達(dá)到了1376套，年比同期增長(zhǎng)了13.44%！
很多業(yè)主因?yàn)榻灰淄镜囊蛩兀布尤氲搅速u房的行列中，5月份新掛牌上市的獨(dú)立屋也狂增了2238套，上漲了20.97%！
雖然狂上架這么多房子，但是因?yàn)橐矊?shí)在賣得比較瘋，所以5月份卡城獨(dú)立屋庫(kù)存整體還是下降了2.7%，現(xiàn)在卡城市場(chǎng)上，只有2958套獨(dú)立屋可供銷售。
地產(chǎn)局首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Ann-Marie Lurie說(shuō)，增長(zhǎng)的買房需求和經(jīng)濟(jì)環(huán)境的好轉(zhuǎn)，使得卡城房地產(chǎn)市場(chǎng)不斷回暖。而獨(dú)立屋市場(chǎng)上揚(yáng)就是經(jīng)濟(jì)回暖率先顯示跡象的表現(xiàn)，市場(chǎng)信心正在加強(qiáng)。
各區(qū)域表現(xiàn)又什么樣？
上個(gè)月卡城房?jī)r(jià)上漲最狠的區(qū)域是哪里？是卡城西邊！相比去年同期，均價(jià)居然狠漲了5.5%！
西邊雖然房?jī)r(jià)上漲最厲害，但是卻不是市場(chǎng)交易最活躍的地區(qū)。5月份，卡城房產(chǎn)買賣交易最活躍的地區(qū)是南部，一共成交了271套交易！
交易最不活躍的地區(qū)又是哪里？華人最多的西北慘中標(biāo)，不過(guò)相差也不太大，5月份交易量為221套。
而交易最活躍的價(jià)位區(qū)間，則是$400,000到 $449,900之間的房子，一共成交了205套。
雙拼及聯(lián)排屋市場(chǎng)表現(xiàn)開始出現(xiàn)波動(dòng)，價(jià)格居然跌了！
上幾個(gè)月，雙拼屋及鎮(zhèn)屋市場(chǎng)表現(xiàn)那可是相當(dāng)不錯(cuò)，跟著獨(dú)立屋一樣趨勢(shì)喜人直線上揚(yáng)，可是5月份又出現(xiàn)波動(dòng)，表現(xiàn)不穩(wěn)了！
CREB地產(chǎn)局的數(shù)據(jù)顯示，5月份卡城聯(lián)排屋均價(jià)$401,904加幣，比去年同期價(jià)格下跌了3.78%！
但是再看市場(chǎng)標(biāo)尺價(jià),卻在往上漲! 當(dāng)前聯(lián)排屋的市場(chǎng)標(biāo)尺價(jià)為$333，900加幣，還上漲了0.15%。
而銷售方面，5月份聯(lián)排屋銷售量達(dá)到了458套，也比去年同期還是增長(zhǎng)了6.26%。目前，卡城市場(chǎng)上聯(lián)排屋待售的一共有1469套。
公寓市場(chǎng)：誰(shuí)能比我慘？
5月份，表現(xiàn)最慘的那就是公寓市場(chǎng)。當(dāng)前公寓均價(jià)跌到了$296，999，比去年同期大跌5.04%！標(biāo)尺價(jià)也相應(yīng)下跌了2.9%。
唯一令人欣慰的是，公寓銷量還是上漲趨勢(shì)的。5月份卡城一共有282套公寓成交，銷量年同比上漲2.17%。
但是銷量上漲的幅度還是沒(méi)有新掛牌待售的公寓增長(zhǎng)得多，5月份卡城一共有769套公寓新掛牌上市，使得當(dāng)前公寓庫(kù)存量又增加了10.75%！
公寓市場(chǎng)等于是庫(kù)存銷不動(dòng)，房?jī)r(jià)也漲不了。
看樣子，獨(dú)立屋市場(chǎng)是越來(lái)越穩(wěn)健，聯(lián)排和公寓市場(chǎng)還有難關(guān)在前。
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