美國灣區房價最貴的地區
來源：作者：北美購房網時間：2017/6/12
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近日公布的兩項研究顯示，灣區瓦里霍（Vallejo）成為全美最熱門的房地產市場，這里的房價和租金在急劇上升。
灣區瓦里霍（Vallejo）成為全美最熱門的房地產市場。
公寓租賃交易網站Apartment List的最新月度報告顯示，瓦里霍的租金上漲速度比其他地區要快。盡管過去一個月的租金下降2%，但與去年同期相比大幅上漲5.1％，同比上漲幅度領先加州（3.9％）和全美（2.6％）。
Apartment List的Andrew Woo指出，瓦里霍租金急劇上漲是由舊金山的昂貴房租所造成。 “當租客無法負擔舊金山、奧克蘭和伯克利的房租時，他們便轉移到距離更遠、租金便宜一點的城市。東灣地區的房租也在上漲。”報告顯示，瓦里霍一居室平均月租為1090元，兩居為1380美元。但是，租金昂貴與否都是相對的。Andrew Woo說：“對于從舊金山搬家到瓦里霍的人來說，這里的租金可能看起來不貴，但對于那些已經在瓦里霍居住多年的人來說，租金漲幅則太大。”
房地產網站realtor.com的經濟研究專家Javier Vivas表示，該公司發布的最新報告顯示出類似的趨勢。他說：“瓦里霍過去4個月在realtor.com熱度排名中穩居第一，這緣于灣區和其他相鄰地區房地產市場的溢出需求，經濟適用房的稀缺持續將買家推至外圍地區。”據介紹，今年5月瓦里霍的房屋中價達到44萬元，比舊金山同類房屋價格低5成多，房價的可負擔性吸引不少起步房買家。和加州很多房地產市場一樣，瓦里霍的房源供不應求，房屋銷售周期迅速，近半的房源上市一個月內即完成交易。
Realtor.com的報告顯示，今年5月份20個最熱門的房地產市場中，有9個來自加州。不過其中6個的排名較之前有所下降。索蘭諾房地產經紀人協會（Solano Association of Realtors）會長達拉斯卡維奇（Linda Daraskavich）表示，這兩個趨勢是密切相關的。她說，隨著房價的上漲，房租也不斷上漲，而出租屋房源更為緊張。她認為城市應適當調整和變更土地用途，以便能夠提供更多的源。
上述兩項報告說明，雖然與灣區其他地區相比，瓦里霍的房價和房租相對便宜，但仍在以驚人的速度上漲。
（內容摘自網絡）
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