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｜簡·介｜

　　　　歷經(jīng)4年打磨，由北美購房網(wǎng)與 NAREIG 國際地產(chǎn)聯(lián)合編著的全球第一本詳細(xì)介紹美國商業(yè)地產(chǎn)的中文著作《美國商業(yè)地產(chǎn)入門》即將公開發(fā)售。從“初識商業(yè)地產(chǎn)”到“土地開發(fā)”，再到滲透整個(gè)投資歷程的“稅費(fèi)”主題，本書的九個(gè)章節(jié)環(huán)環(huán)相扣，力圖通過通俗簡練的語言和豐富形象的案例幫您跨越中美信息不對稱的鴻溝，傳遞真實(shí)客觀的資訊，搭建完善的知識體系，繪制出一張完整、清晰的美國商業(yè)地產(chǎn)投資藍(lán)圖。

　　　　《美國商業(yè)地產(chǎn)入門》匯集了數(shù)十位業(yè)內(nèi)專家的寶貴實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，真正從投資者的切身利益出發(fā)，篩選有效信息，精煉知識核心，行文誠懇流暢，邏輯清晰縝密，力圖為讀者提供輕松愉悅的閱讀體驗(yàn)，可謂業(yè)內(nèi)的良心之作。

　　｜書·評｜

　　　　隨著國內(nèi)樓市調(diào)控的趨緊，長期“去投資化”的基調(diào)將影響各類投資者的未來決策。而與之對應(yīng)的是，中國樓市已從高速增長的“黃金十年”轉(zhuǎn)向“白銀時(shí)代”。

　　　　在這種大背景下，了解海外投資的“游戲規(guī)則”顯得尤為重要。通過此書，讀者將得以窺見美國商業(yè)地產(chǎn)投資的“游戲規(guī)則”，有的放矢的規(guī)劃自己的海外投資之路。

　　　　北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會會長 李文杰

　　　　作為業(yè)內(nèi)第一本詳細(xì)介紹美國商業(yè)地產(chǎn)的讀物，本書匯集了豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，對知識點(diǎn)進(jìn)行了系統(tǒng)化梳理，通過投資案例為讀者清晰解讀概念，在減少中美兩國信息不對稱上做出了重要貢獻(xiàn)。《美國商業(yè)地產(chǎn)入門》文字精練、圖文并貌，在投資策略、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、購買流程等方面具有務(wù)實(shí)的指導(dǎo)價(jià)值和獨(dú)到的見解，是一本不可多得的投資類著作。

　　　　兆龍出國顧問集團(tuán)董事長 劉宇

　　　　中美房地產(chǎn)投資的最大不同就是:中國買家重視房價(jià)上漲幅度，而美國買家關(guān)注長期租賃收益。雖然近年美國房產(chǎn)市場如火如荼，但其瘋狂程度仍不敵國內(nèi)，說不定是投資者們的另一條出路。無論是否真的要投資美國地產(chǎn)，本書都能讓讀者獲得收獲。

　　　　新浪名博 馬躍成

　　｜目·錄｜

　　　　1. 初識美國商業(yè)地產(chǎn)

　　　　1.1 什么是商業(yè)地產(chǎn)？

　　　　1.2 商業(yè)地產(chǎn)與住宅的差別？

　　　　1.3 為什么投資商業(yè)地產(chǎn)？

　　　　2. 走進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)

　　　　2.1 地產(chǎn)類型

　　　　2.2 租約種類

　　　　2.3 凈租約地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)類別

　　　　2.4 投資方式

　　　　3. 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)理論

　　　　3.1 市場需求

　　　　3.2 市場供應(yīng)

　　　　3.3 價(jià)格調(diào)整

　　　　3.4 供需不平衡

　　　　4. 挑選項(xiàng)目

　　　　4.1 影響項(xiàng)目表現(xiàn)的因素

　　　　4.2 市場調(diào)查

　　　　5. 準(zhǔn)備投資

　　　　5.1 定好預(yù)算，備齊資金

　　　　5.2 與專業(yè)團(tuán)隊(duì)合作

　　　　5.3 明確投資目的

　　　　5.4 地產(chǎn)回報(bào)指標(biāo) ?

　　　　5.5 決定是否建立家族信托

　　　　5.6 決定公司類型

　　　　6. 購買流程

　　　　6.1 尋找并確定項(xiàng)目

　　　　6.2 準(zhǔn)備貸款

　　　　6.3 提交意向書

　　　　6.4 擬定購買協(xié)議，就合同條款協(xié)商

　　　　6.5 雙方簽字，合約生效 ?

　　　　6.6 過戶

　　　　7. 土地開發(fā)

　　　　7.1 土地的定義

　　　　7.2 開發(fā)的六大階段

　　　　8. 貸款

　　　　8.1 商業(yè)貸款與住宅貸款的區(qū)別

　　　　8.2 貸款機(jī)構(gòu)

　　　　8.3 貸款數(shù)額

　　　　8.4 貸款審批時(shí)間 ?

　　　　9. 稅費(fèi)

　　　　9.1 購買環(huán)節(jié)

　　　　9.2 持有環(huán)節(jié)

　　　　9.3 拋售環(huán)節(jié)

　　｜預(yù)·售·方·式｜

　　　　本次預(yù)售僅面向中國大陸地區(qū)個(gè)人，限量100本，請通過”北美購房網(wǎng)”微信公眾號購買。北美地區(qū)個(gè)人及集團(tuán)客戶請與NAREIG商業(yè)地產(chǎn)部聯(lián)系。