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三分鐘讀懂美國經濟現狀

來源:NAREIG 商業地產部作者:北美購房網時間:2017/6/27

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1. GDP (國內生產總值)

GDP 是衡量一個國家經濟規模和健康程度的主要指標之一,指國內生產的全部商品和服務在一定時間內的總價值。去年,由于美國大量進口家用商品和汽車及其零部件,其貿易赤字達$5020 億,使2016年GDP長幅落至五年來最低點。而今年,多虧有健康的就業形勢 (失業率降至4.3%,16年來的歷史新低) 和火熱的房地產市場,美國經濟并沒有受到貿易逆差和國際油價低迷的重創,其第一季度實際GDP (將通脹因素列入考量) 增長為1.2%。預計未來幾年,美國經濟將成穩定增長態勢,其增長速度將趕超大部分西方國家。

2. 資本市場

債卷和貨幣市場的波動是投資者用來預測一個國家發展前景的風向標。自美國大選以來,債劵需求下降反映了經濟增長緩慢和通脹壓力微弱這兩大現狀。

自川普登臺后,美國國債價格就一路猛跌,致使基準收益率達多年來新高。除國債價格與收益成反比外,其與利率也成反向關系。當利率上調至高于國債收益時,人們傾向于在銀行存款,致使國債價格下跌,從而推升其收益,反之亦然。目前,美國10年國債收益為2.152%,聯邦利率(Federal Funds Rates) 為1.25%。

國債的最大敵人是通貨膨脹,原因就在于它侵蝕掉了國債的未來現金流。也就是說,當前和預測中的通脹率越高,國債收益攀升越快,因為投資者需要用高收益補償其承受的通脹風險。

3. 勞動力市場

事實上,逐步強勁的就業市場是美聯儲在是否繼續加息這個問題上的討論核心。美聯儲認為,隨著美國經濟趨向全民就業(失業率下降至5%以下時,可以認定為全名就業),工資會隨之上漲,同時使通脹率迅速超過央行設定的2%指標。其原因就在于,通脹與失業率呈反比關系。經濟形勢好的時候,勞動力市場需求旺盛,工資水平提高,增加的消費欲望推高了商品價格-通脹率上升,因此需要政府加息干預。

4. 通貨膨脹

CPI (消費者物價指數) 是衡量通脹水平的重要指標之一,反映了與居民生活相關的產品和服務價格變動的加權平均情況,用百分比表示。今年五月,美國的通貨膨脹率為1.9%,接近美聯儲設定的2%目標。

對于發達國家來講,維持在2%的通脹水平意味著經濟良性發展。當該數字已超過3%,則意味著經濟擴張已達到頂峰,極可能出現資本泡沫,并隨之進入緊縮階段。

5. 利率

強有力的經濟使得美聯儲加速了其利率調高計劃。2017年以前,美聯儲共進行了兩次加息,分別是2015年12月和 2016年12月。今年3月,美聯儲再次出手,將利率上調至1%,而最近(6.14)又再次提高至1.25%。雖然利率升高會最終影響購房者和信用卡消費者,但好在貸款利率不會立刻跟隨基金利率波動,且其數值仍屬于史上較低水平。目前,平均30年期的貸款利率為3.8%,一個月前,其數值曾達到3.88%。

6. 消費者

由于近年的可持續增長,今年的美國消費者信心上升至十年來的最高水平。穩定的就業、攀升的股價、以及上漲的地產價值都成為了鼓勵消費的一劑劑強心針,讓美國人對未來呈樂觀態度。

 

 

 

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