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爾灣市是美國南加州的新興規劃城市，位于橙縣的中心位置，隸屬于大洛杉磯地區。占地面積約為一百九十七平方千米，人口25萬。其中亞裔人口占百分之四十五以上，華人人數持續上升。因為爾灣市宜居性極高，近年來也成為了華人投資，留學置業移民的最理想目的地。

據調查顯示，爾灣市的房產租售比例大約為一比二十，投資回報率為百分之四。并且爾灣市擁有一流的教育系統，被紐約時報評為低收入學生最佳選擇大學城市第一名。其中囊括，加州大學爾灣分校，concordia大學，westcliff大學對城縣的經濟影響極高，資產高達1000000000美元。

爾灣市聯合學區，也是聞名全美的藍帶學區。該學區擁有二十二所小學，六所初中，四所綜合性高校，以及兩所替代教育中心，這些學校師資敬業生源優良經費充裕，是赴美留學的低齡，是由赴美留學的低齡中國華人家庭的首選。在爾灣市的房源價格，主要以beacon park社區為主，該社區交通便利，可以直達爾灣市中心以及洛杉磯其他城市。并且社區內部購物中心超市健身中心餐館一應具全。

該社區作為全美十分小學初和初中以及九分高中的學區房，房源火熱，獨棟別墅價格為七十萬美元起售。通常帶三個臥室，兩個浴室以及兩個車庫，使用面積通常在136至182平方米。另一相近社區的公寓，通常100萬加美元價格起售，通常帶有四臥室三浴室以及兩個車庫，使用面積為269至282平方米，爾灣市環境良好，學區資源豐富，倘若有想要留美的家庭，可以考慮在爾灣市選購房產。