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　　在加拿大買房的時候一定要了解各種所需要的費用，大多數人在加拿大買房通常是用貸款的形式，在貸款的時候一定要了解每一個銀行的條件的要求，這樣子才能夠做好更加充足的準備。而且在銀行審批貸款申請的時候，通常會有多種不同的因素考慮。大家可以多了解這樣的因素，然后在做提前做好準備，迎接銀行的挑戰。

　　加拿大在申請貸款的時候首先要看個人的信用記錄，通常是有相關的信用機構評分，并且做出相應的報告，明確每一筆貸款，信用卡，以前每個月需要還的金額等等。另外還有拖欠次數，金額，日期等都會通通被檢查到。除了分數和還款記錄之外，還需要的受雇記錄，居住歷史等等信息。

　　另外還要考察個人的還款能力，有一個特別的公式可以計算得出，根據信用分數來判斷貸款的額度。只要不超過某個比例就能夠申請成功。

　　除此之外，還要考察個人的資產狀況，比如說首付的比例。如果比較高的首付，銀行會做出更多的考察因素，自然更容易獲批。此外銀行還要了解近三個月以來申請者的資金來源，在首付之外還有沒有存款作為closingcost。如果申請人因為收入不夠容易引發資金環節受阻，面對這樣的問題，大家可以收到提高首付比例。

　　上面都是各種加拿大買房貸款的時候銀行需要參考的一些因素，希望大家能夠有所了解。在面對加拿大的審批過程當中，要積極展現自己資金雄厚的一面，然后再平常也要多注意，保持好自己的信用記錄，千萬不要有任何的負面記錄。