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2008年，美國曾經經歷嚴重的經濟危機，房地產市場也隨之出現泡沫，發展勢頭很差。但是，現在美國房地產市場呈現出明顯回暖的發展趨勢，主要原因，有以下幾點可供參考：

首先，美國人口增長速度比較快，一是因為美國自身人口基數比較大，醫療水品先進，出生率高而死亡率低，二是因為美國雄厚的經濟實力與良好的文化氛圍吸引了大批海外移民。快速增長的人口背后是購房需求的增多，因此這減輕了房地產市場泡沫出現的可能性，房價的上漲是隨著需求的增多而相應增多的，并不是有人刻意增加了實際上不存在的需求而導致價格虛高。需求的增加也導致資金注入房地產供給，供需雙旺的場面之下，是美國房地產市場明顯回春的趨勢。

第二，美國政府對于房地產市場發展一直很重視，總體上來說，美國政府當前采取的是比較開放、寬松的經濟政策，國家資本主義之下，美國政府在房貸上提供了大量資金，大力鼓勵美國人民進行購房，房貸利率呈現溫和上漲的趨勢，而不是降低房貸利率，這樣也可以避免經濟泡沫的出現。

第三，則是由于美國房地產市場在二戰之后一直是比較穩定的成熟狀態，得益于歷史教訓，美國房地產市場自身在應對周期性危機時的調控能力比以往更強了，這增加了投資者的信心，也促進了房地產市場自身的發展。