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美國佛州奧蘭多(房產)是最近幾年海外投資者投資美國房產的首選城市，但是這個城市中不同位置的房源投資價值也不相同，海外投資者應該根據自己的投資需求去選擇不同位置的房產。在奧蘭多投資房產自住和投資房產所選擇的房產位置應該是大不相同的，想在具體了解可以看看下面的佛州奧蘭多房產投資指南。

眾所周知，美國佛州奧蘭多是聞名世界的度假勝地，也是美國最有名的養老圣地，每年都有大量退休老人選擇在奧蘭多買房定居安度晚年，一些中國投資者也不例外。如果投資者在美國佛州奧蘭多投資房產，也是想在那里養老，最好選擇鄰近海灘交通便利的房源，這些房子是在風景十分秀麗，空氣新鮮，而且環境比較安靜，最適合人們享受自己的老年生活。

美國佛州奧蘭多每年都會迎接大量的海外游客，當地房產市場十分火爆，有些投資者也是看中這一點，像在美國佛州奧蘭多投資房產以后直接對外出租，但是大家一定要知道美國佛州奧蘭多房產出租有兩種不同的方式，一種是短租，一種是長租，超過七個月的才是長租，但是長租的房租比短租要低一些。

但是在美國佛州奧蘭多投資房產進行短租是有區域設定的，不是所有房產都能以短租的方式對外出租，只有連接奧蘭多迪士尼樂園附近的一百多個社區允許辦房產進行短租，這些短租房產都是以天或者星期進行計費的，而且房產對外轉租時只能交給當地的租賃管理公司進行管理管理成本比較高。而奧蘭多市內的所有房產投資以后都能長期對外出租，它的管理費用比較低，而且租客穩定，投資者投資以后比較省心，它最適合那些來自海外沒有綠卡的投資者。