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貸款是買房子的最主要環節，也是最重要的環節，貸款的多少以及利率的多少直接影響著人們的生活。美國是世界上最發達的國家，美國的貸款利率不僅僅受本國環境的影響，還受到國際經濟環境的影響，作為購房者來說一定要認真的考慮，貸款利率是否是在自己承受的范圍之內。

早在2008年底，美國股市遭遇了101年以來第一次全面爆發的恐慌，技術上恐慌指數為20%，幾個星期股市大跌，遠超過了熊市的下跌幅度，短短10個交易日中達到高點，標準普爾指數下跌25.9%，美國股民覺得那是世界末日，那時候也是美國股市最極端的情況。

美聯儲認為，股市有強大的財富效應，為了應對一個世紀以來的超級風暴與恐慌情緒蔓延，美聯儲推出量化寬松，隨著股市上漲，美國人就可以削減開支，應對財富損失與恐懼情緒，而且，這種滾雪球效應可以讓美國走出蕭條。

消費者支出占美國經濟活動的三分之二以上，甚至還要更多。因此，美聯儲不得不做出一些事情，談論印鈔票或可以印鈔票，隨著2008年年底美國股市流動性降低，美聯儲看起來驚慌失措。

美聯儲主席伯南克推出了95年歷史以來最極端的印鈔，聯邦公開市場委員會下調基金利率50個基點，緊急情況下10月8日，又下調50個基點，幾個星期后，10月29日、12月16日再次下調100個基點，讓美國利率接近零。

市場中實際聯邦基金利率決定供給和需求，美聯儲設定了一個目標，然后憑空創造了供過于求的貨幣，通過公開市場操作提高頻率(FFR)。

美國利率的高低以及變化都在刺激著美國的房產市場，利率的下降無疑會增加房產的購買量，相反如果提升貸款的利率也會降低房產的銷售量，所以對于購房者來說，如果利率持續的下降的話，買房也是再合適不過的了，可以減輕很多經濟負擔。貸款是買房子的最主要環節，也是最重要的環節，貸款的多少以及利率的多少直接影響著人們的生活。美國是世界上最發達的國家，美國的貸款利率不僅僅受本國環境的影響，還受到國際經濟環境的影響，作為購房者來說一定要認真的考慮，貸款利率是否是在自己承受的范圍之內。

早在2008年底，美國股市遭遇了101年以來第一次全面爆發的恐慌，技術上恐慌指數為20%，幾個星期股市大跌，遠超過了熊市的下跌幅度，短短10個交易日中達到高點，標準普爾指數下跌25.9%，美國股民覺得那是世界末日，那時候也是美國股市最極端的情況。

美聯儲認為，股市有強大的財富效應，為了應對一個世紀以來的超級風暴與恐慌情緒蔓延，美聯儲推出量化寬松，隨著股市上漲，美國人就可以削減開支，應對財富損失與恐懼情緒，而且，這種滾雪球效應可以讓美國走出蕭條。

消費者支出占美國經濟活動的三分之二以上，甚至還要更多。因此，美聯儲不得不做出一些事情，談論印鈔票或可以印鈔票，隨著2008年年底美國股市流動性降低，美聯儲看起來驚慌失措。

美聯儲主席伯南克推出了95年歷史以來最極端的印鈔，聯邦公開市場委員會下調基金利率50個基點，緊急情況下10月8日，又下調50個基點，幾個星期后，10月29日、12月16日再次下調100個基點，讓美國利率接近零。

市場中實際聯邦基金利率決定供給和需求，美聯儲設定了一個目標，然后憑空創造了供過于求的貨幣，通過公開市場操作提高頻率(FFR)。

美國利率的高低以及變化都在刺激著美國的房產市場，利率的下降無疑會增加房產的購買量，相反如果提升貸款的利率也會降低房產的銷售量，所以對于購房者來說，如果利率持續的下降的話，買房也是再合適不過的了，可以減輕很多經濟負擔。