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　　現在海外貸款買房是非常流行的方式，越來越多的中國人選擇在美國等等國家貸款投資購房，但是很少人了解認真對待過自己的還款能力以及各種收入的具體情況，常常會在還款的時候感到壓力十分大。其實大家可以在貸款之前，先了解自己的收入以及各種信用的分數等等方面的內容。

　　穩定收入。在美國貸款購房的話，銀行機構會根據申請者收入來決定貸款額度。他們最喜歡看到的是有非常穩定的收入，而且這些收入能夠支付貸款的月供。如果申請者是自雇，收入將會以過去兩年來平均。如果是拿工資的員工，需要提供工資單和就業證明。

　　良好的信用分數。在外國的信用分數可以用來評估一個人的信用記錄，分數通常需至少有720分以上。580分是最低分數，如果分數比較低的話，只能使用高比率的信用額。不論是何種情況，良好的信用分數才是申請貸款成功的關鍵。

　　債務少。與每月收入比起來，最低付債金額應很低。償付房貸占收入的大部分，若把其他付債保持在10%以內，就能夠有足夠的空間還房貸。總之，銀行機構會評估收入是否足以償還債務。

　　以上就是貸款的時候銀行可能會考察的內容，一般來說會審核收入的來源以及各種信用的分數，另外還要考量整一個還債的能力。大家要做好充足的準備，應對各種貸款機構可能出現的考察，然后準備相關的資料證實自己的資金足以償還貸款。