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　　美國房地產市場一直處于比較穩定的階段，不過近幾年來，美國的經濟逐漸恢復，導致房地產市場的需求也越來越大。現在很多人都看好美國的經濟及房地產市場的趨勢，都希望能夠在美國購買房產，調控自己的資金。

　　一.美國住宅市場基礎數據

　　(一)房價指數。總體仍保持上漲，2016年11月，房價同比上漲5.3%，市場升勢迅猛，而且有非常多熱門的城市出現了上漲的趨勢。比如說西雅圖(房市)的房價已經上漲了10.4%，位居美國的榜首，同時波特蘭和丹佛緊隨其后。

　　(二)出租公寓交易。投資者主要投資的是獨立房和公寓，出租公寓資產比上個周期高點增加了50%，投資收益率平均為5.6%，不過現在很多人在懷疑市場是否已達高點，很多人出于長久的考慮，仍有強烈意愿進行投資。不過公寓市場的出租率也顯示了市場發展的健康性。

　　(三)需求支撐。由于去年的失業率和個人房屋擁有率越來越少，為公寓的發展提供了很好的市場。去年失業率創危機后歷史新低，遠低于市場預期。與此同時，房屋擁有率達到谷底的62.9%，2016年平均數值仍明顯低于之前水平。

　　以上介紹的就是美國房地產市場的展望，希望可以讓更多的人對房地產市場有一個更加清晰的認識。美國房地產市場一直在屬于飆漲的階段，如果想要購房的話，要預測一下未來的發展方向，才能夠更好的把握市場的行情。