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根據(jù)目前海外各個(gè)國家之中的房產(chǎn)市場政策變化，則是可以針對(duì)與海外房產(chǎn)投資的投資前景做出一定的預(yù)測。首先是針對(duì)與澳大利亞這個(gè)國家而言，當(dāng)前居民如果進(jìn)入到澳大利亞之中購買房產(chǎn)而通過貸款的方式的話，那么所需要支付的首付資金開始上升了。

在其中購買房產(chǎn)所需要支付的首付比例最低達(dá)到5% ,最高是并沒有上限的。雖然這一個(gè)首付比例對(duì)比與其他國家相對(duì)較低，但是以往居民進(jìn)入到這里購買房產(chǎn)的時(shí)候是并不需要支付任何的首付的。而除此之外，作為海外居民在其中購買房產(chǎn)而在其后要離開澳大利亞的時(shí)候，還需要將這一套房產(chǎn)直接進(jìn)行售賣。

因此在這樣的一個(gè)政策引導(dǎo)之下，相應(yīng)的可以看到對(duì)于海外居民而言，在澳大利亞這一個(gè)房產(chǎn)市場之中并沒有存在相對(duì)較為良好的前景發(fā)展。其次是針對(duì)于當(dāng)前的加拿大這一個(gè)國家，這里主要是針對(duì)加拿大的溫哥華(房產(chǎn))，作為海外居民進(jìn)入到溫哥華之中購房的稅務(wù)高達(dá)17%至18%。

當(dāng)前則具備相對(duì)較少的海外居民選擇進(jìn)入到這里購買房產(chǎn)。通過對(duì)于這兩個(gè)國家之中的政策則是可以看到的是，目前海外房地產(chǎn)行業(yè)之中的發(fā)展?fàn)顩r是相對(duì)較弱的，作為投資商進(jìn)入到一些國家之中進(jìn)行房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)投資的時(shí)候，則是需要做好一個(gè)前景分析，同時(shí)做出后期風(fēng)險(xiǎn)的應(yīng)對(duì)措施，如此才能夠保證資金不會(huì)面臨相對(duì)較高的貶值。