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當前的美國已經成為了全球最大的海外華人聚居地，目前具備著較多的中國居民選擇移民進入到美國境內進行生活居住。而事實上也可以了解到的是，大多數中國居民剛進入到美國境內購買房產的時候都是通過了貸款的方式，當前對于整個美國境內的居民而言，貸款的首付比例最低達到30%。

這相應代表了，如果居民想要成功都在美國境內通過貸款的方式進行購買房產的話，那么至少需要支付高達30%的首付比例。如果說并沒有擁有這一部分首付資金的話，則并不能夠成功地獲取到進行貸款的資格。但是對于貸款資格的判定不僅僅是針對于當前的經濟存款。

消費者還必須向專門的貸款機構提供自己未來穩定經濟收入水平的證明，未來經濟收入水平的高低也將影響居民所能夠進行貸款的資金。對當前的美國房地產行業而言，當前也是面臨著進行貸款的行為。與此同時還可以了解到的是，如果居民并沒有擁有美國的戶籍證明或者是綠卡的話，也是并不能夠進行貸款。

美國境內的房產貸款政策僅僅針對于本國內的居民。但是如果選擇進入到澳大利亞這一些國家之中進行購買房產，無論是本國的居民還是海外居民都是可以成功地在其中進行貸款購房的。但是在澳大利亞必須是在國內進行工作生活居住才能夠在其中貸款購房。