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2017年美國房產平均銷售價格報告之中指出，費城境內的房產評價銷售價格僅僅為紐約(投資)以及華盛頓這些城市的二分之一，而造就美國費城境內房產平均銷售價格如此低的原因來自于多個方面。首先第一個原因是由于費城境內的人員構成，超過三分之一為黑人。

眾所周知，美國境內的人存在著種族歧視，所以面臨費城如此較多黑人的情況之下，普遍使得某一部分白人選擇離開費城這一城市。這些人的離開使得了整個費城的房地產市場不能夠面臨著更多的消費人群在其中進行房產市場經濟。如果不能夠面臨一定交易人群，那么則是會刺激該地區的房產處于大批量被空置的狀態。如果一個地區之中的房產供給量與居民的需求量之間并沒有保持在一個平衡的關系，相應有可能會出現兩種情況，第一種情況是當地的房產銷售價格大幅度上升，而第二種銷售情況就是當地的價格持續下降。

而在費城境內目前則是呈現出第二種情況。根據這樣的一個原因而言也是對當地的房產銷售形勢帶來了較大的影響。其次對于當地的房價帶來影響的原因還在于其他的一些方面，例如說當地居民的經濟收入狀況，費城從美國首都變成了一座普通城市也是具備一定原因的。經濟市場的沖擊也會沖擊到房產市場，居民沒有能夠具備資金購買房產，導致房價下降。