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美國(guó)的房地產(chǎn)，對(duì)于在美國(guó)的中國(guó)人來說，是融資的理想方式。所以人們不會(huì)只擁有一套房地產(chǎn)，而是嘗試買更多的房子。那么如何順利貸款呢?

想在美國(guó)買房，錢還不夠怎么辦

1，如果您符合貸款要求可以申請(qǐng)貸款

申請(qǐng)美國(guó)住房貸款限額超過住房，從貸款比例來看，住房貸款只能適用于75%，這意味著必須支付25%的首期付款，有時(shí)住房貸款可以達(dá)到90%許多。

為了回應(yīng)申請(qǐng)人的經(jīng)濟(jì)能力，房間的要求會(huì)更高。而且由于住房首付可以由家長(zhǎng)朋友捐贈(zèng)，可以看到客戶兩個(gè)月的銀行對(duì)賬單，不允許任何禮物金額。

另外，申請(qǐng)室的信貸要求較高，通常超過660點(diǎn)，而房屋只有620個(gè)。

當(dāng)買方購(gòu)買銀行貸款時(shí)，負(fù)債和收入的比例不得超過43%至50%。

2，住房

另一個(gè)是假設(shè)你有自住房，有房屋凈值，從房屋里取出房屋的凈購(gòu)買是銀行貸款給客戶的考慮。因素

3，不要選擇大的風(fēng)險(xiǎn)，

從角度來看，人們選擇不同類型的住房。如合作社，公寓等，將對(duì)貸款申請(qǐng)產(chǎn)生影響。合作社基本沒有貸款給銀行，因此冒險(xiǎn)太大;公寓比合作社好，但有很多限制。銀行是否可以貸款，銀行還需要經(jīng)過大量的審計(jì)，如果公寓預(yù)售率沒有達(dá)到50%以上的，業(yè)務(wù)面積的20%以上的建筑面積，其中個(gè)人的比例也是高，那么銀行不會(huì)貸款給買方。

4，“到房間”是一個(gè)很好的方法

很多人錯(cuò)誤地認(rèn)為有很多錢要做，實(shí)際上并非如此，特別是購(gòu)買房地產(chǎn)。善于使用銀行貸款，就是學(xué)習(xí)借錢，用別人錢。許多中國(guó)人使用貸款買房子，租金收入支付月費(fèi)和土地費(fèi)用等，不以住房為目的。

想來紐約(房?jī)r(jià))買房，沒有錢不要緊。要學(xué)會(huì)想辦法，如果你真的缺錢，你可以考慮以上幾種方案，祝你購(gòu)房成功。