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好的別墅應該有景觀，世界上許多著名的別墅豪宅集團都非常專注于地形，建在水中間。如美國山水大廈，奧地利的薩爾茨堡，阿爾卑斯山和薩爾被莫扎特故鄉包圍的河流，屬于歐美景觀房地產。

1：很多地形，地面脈沖

高價格，高科技，高產，高生態(包括自然生態，社會生態，人類行為，精神狀態等 )。

2：設計和品質

住房是一百多年的規劃，質量和設計是首要任務。首先談談設計，需要美麗的外觀氣氛，線條流暢，色彩和諧穩定。一套設計功能清晰，不要互相干擾，給業主充分的隱私。

3：兼容性

現在這個社會的最大威脅是變化，房地產也是如此。昨天尊重嶺南風格，今天尊重歐式，明天南美風格。1993年順德鄉村花園“給你一個五星級的家”一個概念或一個口號，成功的市場，震驚了整個中國，是一個經典的杰作。今天開發人員需要做很多工作，比如綠色環保的“綠色空間創造親水空間，創造親子空間”“創造一個舊空間創造，創造親和力空間“等等。

4：景觀美化

景觀美化已經成為大型房地產項目，從園林綠化可以看出，開發商是否努力工作。有些開發商為了考慮綠地面積，隨便種植一些花卉植物。而企業比較重視，如：“綠色熱帶長廊”，“西歐剪裁藝術畫廊”等，在消費者眼中自然受到追捧。

5：物業管理

物業管理進入房屋是加快城市化進程的一部分，開發商建房不到一年，房地產三五年后。業主將面對物業公司這個問題。一個好的物業管理公司，以規范化服務為主，使業主可以享受到安全善良和諧的環境。

不良物業管理公司以“管理”為先，“重收錢，輕事”。眾所周知，財產是業主的，而不是物業管理部門的。聰明的開發商會選擇一家好的物業公司，聰明的業主會選擇智明的開發商。