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最近發(fā)布的房地產(chǎn)報(bào)告：加拿大房地產(chǎn)市場(chǎng)受國(guó)際買家推動(dòng)，聯(lián)排別墅受歡迎，公寓銷售保持平穩(wěn)，特別是400萬(wàn)套房屋銷售增長(zhǎng)快速，并且瘋狂賣!

加拿大主要城市的奢侈品市場(chǎng)在2015年仍在蓬勃發(fā)展。據(jù)蘇富比國(guó)際房地產(chǎn)加拿大最近發(fā)布的一份報(bào)告顯示，溫哥華和多倫多(購(gòu)房)的房屋銷售在2015年是加拿大四個(gè)主要城市的房屋銷售最快的，而蒙特利爾仍然保持平衡以及卡爾加里的油價(jià)和消費(fèi)下滑對(duì)奢侈品銷售產(chǎn)生一定的影響。

受到國(guó)際買家推動(dòng)，房屋銷售超過(guò)四百萬(wàn)的房屋更容易銷售

溫哥華和多倫多的住房較少，需求減少，導(dǎo)致市場(chǎng)停留時(shí)間越來(lái)越短，消費(fèi)者經(jīng)常遇到激烈的價(jià)格戰(zhàn)，以高價(jià)購(gòu)買房屋，特別是在房屋市場(chǎng)。與2014年相比，多倫多地區(qū)住宅銷售增長(zhǎng)率達(dá)到百萬(wàn)并且創(chuàng)紀(jì)錄的48%，溫哥華的增長(zhǎng)率達(dá)46%。相比之下，蒙特利爾經(jīng)歷了25%的小幅增長(zhǎng)，去年增長(zhǎng)了21%。油價(jià)的下滑給卡爾加里的豪宅銷售帶來(lái)了陰影，奢侈品銷售額比去年下降了41%，銷售市場(chǎng)已經(jīng)轉(zhuǎn)向買家市場(chǎng)。

在溫哥華房地產(chǎn)市場(chǎng)和多倫多房地產(chǎn)市場(chǎng)，超過(guò)400萬(wàn)獨(dú)立房的增長(zhǎng)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了房屋銷售額的100-200萬(wàn)和200-400萬(wàn)的價(jià)格增長(zhǎng)。蘇富比加拿大國(guó)際房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷副總裁胡永仁認(rèn)為，這主要是由于移民的國(guó)際買家或?qū)Υ蟪鞘懈信d趣的國(guó)際買家的需求比較多， 2015年溫哥華400多萬(wàn)獨(dú)立房屋的銷售額增長(zhǎng)了65%，而銷售額分別為10億到2億，分別只有36%和45%。多倫多地區(qū)超過(guò)400萬(wàn)家庭的銷售額增長(zhǎng)了67%，遠(yuǎn)高于100-200萬(wàn)，銷售額增長(zhǎng)了2億4千萬(wàn)，同比增長(zhǎng)了49%和42%。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)別墅受歡迎公寓銷售保持強(qiáng)勁

聯(lián)排別墅(城市房屋，半獨(dú)立房屋，雙層房屋等)的銷售額也大幅增長(zhǎng)。與2014年相比，溫哥華超過(guò)100萬(wàn)套房屋銷售額增長(zhǎng)了95%，多倫多上漲了54%。蒙特利爾，超過(guò)一百萬(wàn)的聯(lián)排別墅銷售額增長(zhǎng)了18%，卡爾加里已經(jīng)下降。

溫哥華超過(guò)100萬(wàn)套公寓銷售額增長(zhǎng)44%，超過(guò)4億套公寓增長(zhǎng)88%。高端公寓在熱門的耶魯鎮(zhèn)地區(qū)，9月一個(gè)月出售公寓72間，新出售的公寓在市場(chǎng)上平均只剩下11天。多倫多的百萬(wàn)公寓以46%的速度增長(zhǎng)。