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又是一年開學季，加拿大約克大學與其他大學一樣，也迎來一批新生，這些新生中，大多數以留學生居多。畢竟加拿大約克大學也是留學生最多的高校之一，加上優越的教育資源，所以該校吸引生源一向比其他高校要強些。而且也有不少留學生選擇租房，因此，不少人看到投資機會。

但，因為約克大學周邊房源不是很多，所以，在加拿大，有些地產經紀人表示該校周邊房價將會上漲，因為留學生增多，不僅意味著租賃市場更加火熱，同時也意味著有大量的留學生家庭涌入約克區，再加上約克大學具有一套從小學到大學的教育制度，這個教育制度對于絕大多數家庭而言也有極大的吸引力。

尤其是約克大學在新校區正打造一個全新的市中心，這個新校區不僅靠近安大略省，據說還是毗鄰泛美運動場地之一，也就是說這個新校區建設完成后為學生們提供不同的體育設施。

加上在約克大學新校區原有別墅，更多的還是以聯排別墅為主。由此表示該區域居民會更富裕，在大批學生的涌入基礎上，該區域公寓租賃市場也更為完善。絕大多數約克大學公寓房價在100多加元以上，租金一個月則有500到800加元，好點的則有1000加元，不包括水電費等其他費用。與其他大學相比，約克大學周邊的房產房價相對來說還是比較高的。