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今年秋冬絕對是加州辦公樓竣工的高峰。由于科技、廣告、媒體公司的迅猛發展拉高了市場需求，年底之前，加州將有1300萬平方英尺的辦公樓竣工，占全美總量的近三分之一。而灣區則以700萬平方英尺的新建面積超越紐約(投資)(房價)，成為全球知名企業的必爭之地。

1. 舊金山 (San Francisco)

辦公樓總竣工面積: 370萬平方英尺

最大項目: Salesforce Tower (140萬平方英尺)

作為西岸的金融中心，舊金山算得上是美國為數不多的幾個能與紐約相提并論的城市了。雖然今年該市將要竣工的辦公樓面積已十分客觀，但由于市場供小于求，大部分項目還未建成就已接近滿租。其中，高1070英尺(330米)，以云計算公司Salesforce 命名的Salesforce Tower 將稱霸舊金山天際線，成為當地名符其實的第一高樓。除Salesforce 將租用大樓的一半空間外，貝恩咨詢公司(Bain& Company) 、世邦魏理仕(CBRE)以及埃森哲咨詢(Accenture) 公司也將相繼進駐該樓。目前，Salesforce Tower 已進入最后收尾階段，預計在2018年對外開放。

2. 庫比蒂諾 (Cupertino)

辦公樓總竣工面積: 290萬平方英尺

最大項目: 蘋果新總部Apple Park (290萬平方英尺)

搭上蘋果這輛順風車，庫比蒂諾在世界舞臺的知名度與日劇增。1977年，二十幾歲的喬布斯和沃茲尼亞克將辦公地點從車庫搬進了庫比蒂諾的一間辦公室，從此蘋果電腦公司(Apple Computer, Inc.)正式成立。1993年，公司在當地建立了第一個總部，占地32英畝(139.4萬平方英尺)。由于擁有土地的所有權，蘋果將原地名改為Infinite Loop (無限循環)，并將園區內的六棟辦公樓以IL1－6的方式命名。無限循環常指編程中因退出條件有誤導致的程序重復運行，是工程師們的噩夢。雖然該地名是否含有“激勵員工找出問題癥結”的寓意不得而知，但無限趨近完美、不斷突破的設計理念倒是能夠從蘋果的產品中體現出來。

2006年，喬布斯向庫比蒂諾市議會公布了購買九棟相鄰建筑的事實和打造新總部的計劃，但由于種種原因，該項目在2014年才得以開工。Apple Park 也被稱為Apple Campus 2 (蘋果第二總部)，占地175英畝(762.3萬平方英尺)，四層的環形主體能夠容納12,000名員工。除辦公樓外，新園區還包括7個咖啡廳(最大的一個可以同時容納3000人就餐)、喬布斯禮堂、健身中心、研發中心、公交樞紐、停車場、單車道&慢跑道和訪客中心。

這座沁透喬布斯精神的園區由英國著名設計師Norman Foster操刀，周身被世界最大面積的曲面玻璃包裹，內外均可享受360度無死角景觀，室內裝潢更是全手工打造，總耗資達$50億。作為一個可以呼吸的生態棲所，新園區80%的面積被綠色植物覆蓋，種有7000株抗旱樹木，全年 70%的時間只依賴自然通風，無需啟動任何烘暖或空調設備。

剛剛發布IPhone X的喬布斯禮堂(Steve Jobs Theater) 像是一個玻璃圓柱，由于無任何立柱支撐，頂端重80噸的碳纖維屋頂從遠處看像是懸浮在空中的飛碟，不由讓人想起科幻電影《Arrivals》(降臨) 中的外星飛船，頗具未來主義色彩。

3. 爾灣 (Irvine)

辦公樓總竣工面積: 180萬平方英尺

最大項目: Five Point Gateway (原Broadcom Campus) (100萬平方英尺)

今年8月，加州開發商Five Point Holdings (五點控股公司) 耗資$4.43億買回了通信半導體公司Broadcom (博通) 新園區地產的所有權。雖然該項目被重新命名為Five Point Gateway，但Broadcom 仍會是該園區的最大租戶，租用兩棟總面積660,000平方英尺的大樓長達20年。Five Point Gateway 預計在今年11月竣工，并可能在辦公樓綜合體周邊加蓋1000個住宅單元，用以緩解當地住房緊張的問題。

另一個當地值得關注的大項目則是由Trammell Crow 開發的A級辦公園區The Boardwalk。該項目占地7.5 英畝，包含兩棟九層建筑，設有545,000平方英尺的頂級辦公區、5000平方英尺餐飲零售和2英畝開放景觀。除此之外，各樓及各層間交互聯通的結構和超大面積的無立柱樓面也讓The Boardwalk 成為新一代辦公樓的代表。

4. 森尼韋爾(Sunnyvale)

辦公樓總竣工面積: 160萬平方英尺

最大項目: Central & Wolfe (88.3萬平方英尺)

作為硅谷的重要組成城市之一，森尼韋爾可謂是科技公司的搖籃: LinkedIn、Advanced Micro Devices(AMD) 、Yahoo! 等將總部設在了這里，亞馬遜子公司Lab126(曾開發Kindle閱讀器)、蘋果、谷歌、惠普、微軟、沃爾瑪更是在當地設有龐大的運營中心。

Central & Wolfe 可謂是開發商Jay Paul Co繼舊金山181 Fremont (于2018年竣工，提前被Facebook 整租)后的又一力作。雖不是地產所有者，蘋果租用的Central & Wolfe仍將延續Apple Park 的整體設計風格，成為公司的第三個辦公基地。這個面積770,000平方英尺的園區包含三棟高六層、彼此相連、呈花瓣形狀的A級建筑。除了榮獲LEED 鉑金建筑認證外，該綜合體的53% 還將作為開放區，建有 90,000平方英尺的頂層花園和長達2.07英畝的步行道和單車道，從視覺上消除所有地面停車場。如果將Apple Park 和Central & Wolfe 合并起來，蘋果幾乎占據了灣區新建辦公樓面積的一半之多。

除此之外，森尼韋爾值得關注的項目還有即將在本月竣工的Moffett Towers II。該項目坐落在US-101 和CA-237 的交界的絕佳地理位置之上，占地47.4英畝，包含5棟350,663平方英尺的辦公樓和一棟52,500平方英尺的健身中心。同 Central & Wolfe一樣，Moffett Towers II 也獲得了LEED 鉑金級建筑認證。今年2月，亞馬遜敲定了租用該項目一棟辦公樓的租約。

5. 圣克拉拉 (Santa Clara)

辦公樓總竣工面積: 110萬平方英尺

最大項目: Santa Clara Square (110 萬平方英尺)

由Irvine Co 開發的Santa Clara Square 二期工程將承包圣克拉拉今年年末竣工的所有辦公樓面積。該項目包含五棟六層高(220,000平方英尺) 的建筑。竣工后，商住混合的Santa Clara Square 將達到170萬平方英尺，包含辦公樓、125,000平方英尺零售(Whole Foods 為核心租戶，擁有50,000平方英尺的旗艦店) 和1800個出租公寓單元。一期入駐的租戶有 Ericsson (愛立信) 、Advanced Micro Devices(超微半導體公司)和Cambridge Industries Group(劍橋工業)。相較于一期工程，Santa Clara Square 的二期將會加大戶外工作區域，設置共享咖啡廳和健身中心，力圖為硅谷吸引更多優秀人才。

6. 圣何塞(San Jose)

辦公樓總竣工面積: 8.73萬平方英尺

最大項目: Midpoint@237|The Office (4.15萬平方英尺)

由深圳金地集團美國分公司Gemdale USA 與美國Lincoln Property 共同開發的Midpoint@237|The Office 項目將占據圣何塞年底辦公樓竣總量的近一半。Midpoint@237位于圣何塞北部，由三棟A級工業廠房構成，此次開發的二期辦公樓綜合體將包含兩棟83,000平方英尺的二層建筑和兩棟124,000平方英尺的三層建筑，平均樓層面積達41,000平方英尺。

在此之前，金地集團已與Lincoln Property成功開發了位于舊金山金融區的350 Bush的多用途項目。在保留和修復該市92年歷史的礦業交易所(Mining Exchange) 遺址的基礎上，這棟淺綠色的玻璃大樓將成為集辦公、零售、停車、開放空間為一體的綜合建筑。據悉，亞馬遜旗下的游戲公司Twitch 已租下該樓185,000 平方英尺的面積，且截止至今年9月底，該樓已接近滿租，整體施工進入收尾階段。