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美國的房地產投資信托基金是在20世紀90年代才發展起來的，它在股票及證券行業就像一顆冉冉升起的新星，照亮投資者前行的路。這顆新星在房地產界和投資界引起了巨大的反響，逐步在成為證券投資領域的主流。那么，如此多的投資者熱衷于這種基金，到底我國金融領域能在這里借鑒到什么經驗呢?

隨著我國房地產行業的發展，很多經驗都是從老牌資本國家生搬硬套過來的，這直接導致了我國房地產行業的“消化不良”，而且由于沒有相當數量的權益資金或長期資金做后盾，房地產行業面臨的最大問題就是資金鏈的斷裂，當銀行采取緊縮式的房款政策時，就會出現很多房產投資者跑路的現象。鑒于這種情況，我國有必要借鑒發達國家的信貸基金經驗，探索房地產投資融資新渠道，從根源上避免資金鏈斷裂的現象。

由于我國的國情限制，不能像以前那樣生搬硬套的將美國房地產投資信托基金引進來，而是要對其進行適合我國國情的改良，從宏觀上說，可以深化我國的資本市場，從微觀上說，可以吸引大量的民間投資者將自己的資金投資到這里來，這個基金無需直接擁有房產就取得房地產投資的盈利機會，坐享分紅，從而引導開發商從傳統觀念像新的觀念轉變。

美國的房地產投資信托基金運作已經成熟，而且有相關法律作依據，這樣的基金引進中國只會讓其資本市場越做越大，這樣的基金運作方式大大提升了資金來源，從根本上預防了資金鏈斷裂的情況發生。