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在加拿大房產商場中，溫哥華和多倫多(公寓)的房價現已淪亡，作為加拿大第二大城市的蒙特利爾，目前房價肯定屬于價值凹地，房產增值空間巨大，在眾多優勢下，蒙特利爾房產商場逐步遭到海外買家的重視和熱捧也是不可避免的，而自今年以來的數據增長，也印證了蒙城房產商場的快速升溫。

買房應該首要考慮是區域和地理位置，依據個人家庭狀況和需求不同。首選上班或上學地址鄰近為宜。由于蒙特利爾區域特有的狀況，氣候和路況對房子地段的巨大影響，一般狀況下房子能夠買的遠一些，環境比較安靜，活動空間大，美化環境好，開車距離市中心旅程一般為半小時左右。

蒙特利爾的路況是比較差，坑凹地塊多，高速普遍窄小，所以實踐花費時刻要比理論上要多的。由于有了這種特有狀況，形成了蒙特利爾房價因地理位置形成差異很大的重要因素。另一個特殊狀況就是蒙特利爾是四周環水的獨立島嶼，島內面積不會擴展，且一旦出了島，加拿大地廣人稀的特質就顯示出來，島外偏遠區域增值比較慢。

好的地段和洽的學區常常是劃等號的，蒙特利爾的小學是以居住區區分的，只有單個的校園是跨區招生，居住在一個好的學區意味著孩子能夠得到更好的教育，在聞名學區的家長也一般比較殷實，給校園的捐獻比較多一點，校園也就有更多的資金去進行基礎設施的晉級和裝備更好的師資，所以有小孩的家庭在選房的時候一定要注意這一點。