什么?谷歌要轉(zhuǎn)型做房地產(chǎn)開發(fā)商了?
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8年前,當這個沉靜的小城決定接納Google總部的時候,一定沒有想到這竟是一個「甜蜜的負擔」
山景城位于舊金山以南約40英里,人口大概為8萬人。
8年前,這里放眼看到的都是兩邊獨立住宅的僻靜小路,仿佛沉寂的郊區(qū)。但自從科技公司大量招聘員工之后,山景城的道路在早晚高峰期堵滿了通勤車,而這其中的9成來自科技巨頭谷歌。
從1999年谷歌遷入山景城開始,這個平靜的小城被塞入了上萬外來人口。谷歌的成功為山景城帶來了大量稅收和3.3%的低失業(yè)率,同樣還有火箭般上漲的房價和難以忍受的交通擁堵。
8年前,當?shù)卣疄榇碳ぞ蜆I(yè)而絞盡腦汁;如今,他們卻為房價和交通忙得焦頭爛額。
終于,當?shù)卣氤隽艘粋簡單粗暴的解決方法——讓谷歌自己去做房地產(chǎn)。
8年前,谷歌為這里解決了就業(yè)問題;如今,他們開始為這里解決住房問題了!
本月,加利福尼亞州山景城市議會全票通過了一項全面再開發(fā)計劃,批準谷歌在山景城開辟一塊土地建設(shè)辦公室和住宅。
這項計劃將為山景城帶來近1萬套新住宅和公寓,約360萬平方英尺的辦公空間,還有公園、零售服務以及企業(yè)設(shè)施等……
當?shù)厝藢@一計劃持樂觀態(tài)度,他們認為該計劃為海灣地區(qū)的大規(guī)模住房建設(shè)開了一個好頭;畢竟,由于這里經(jīng)濟發(fā)展迅速但住宅數(shù)量卻增加太少,高額的租金和房價已讓大家心生抱怨。
因此,這廂議員們正在緊鑼密鼓討論,那邊外數(shù)十名舞著 “9,850 homes, Say Yes NBS” 標語旗幟的居民已經(jīng)擠滿了議會大廳。
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一直以來,硅谷乃至整個舊金山地區(qū)房價不斷攀升,令當?shù)鼐用瘛⑻貏e是企業(yè)員工難以買房或租房。硅谷社區(qū)基金會和硅谷領(lǐng)導小組最近發(fā)布的一份報告顯示,在2010年至2015年期間,該地區(qū)創(chuàng)造了約36.7萬個就業(yè)崗位,而新增住房僅為5.7萬個。
為防止人才流失,F(xiàn)acebook、谷歌等硅谷科技巨頭都計劃出資建設(shè)經(jīng)濟適用房或廉租房,幫助公司員工解決“住房難”問題。所以,谷歌對于山景城的這項決定表示十分支持。
該計劃要求將谷歌的郊區(qū)辦公園區(qū)改造成一個高密度、混合使用的地區(qū)。預計該類建筑物最高可達8層,而住宅單元為15層,這樣無論是對行人還是車主都將帶來更友好的體驗。
人們希望通過這個項目來緩解緊張的交通擁堵狀況,并為員工提供更多住房。盡管該項目一部分由谷歌公司承建,但住房不會僅限于公司員工。
估計在不久的將來,一些硅谷居民會稱谷歌為房東,而不是老板……
谷歌能夠救山景城?周邊縣市可不這么看
“這是一項超前的計劃,它不僅為灣區(qū)設(shè)定了標準,而且也為全美大部分地區(qū)制定了標準,”山景城副市長連尼-西格爾(Lenny Siegal)說。“我們不僅僅是在建造房屋,我們正在用正確的方式為我們的地區(qū)創(chuàng)造一種新型社區(qū)。”
山景城居民和領(lǐng)導人在支持谷歌蓋房的事情上,可謂萬眾一心。
谷歌曾經(jīng)的開發(fā)設(shè)想
不過,雖然山景城周邊城市的企業(yè)也同樣在擴大園區(qū)范圍,但這些城市當權(quán)者卻對此決定嗤之以鼻。
根據(jù)住房倡導組織SV@Home的數(shù)據(jù)顯示,目前山景城的單個住宅單元的比率為2.7,是僅次于Palo Alto的第二高,每個家庭的比率是3.8。
換句話說,他們擔心這將讓城市變得更為擁擠。
“對整個灣區(qū)來說,這是一場大躍進,”SV@Home的副主任羅倫查納(Pilar Lorenzana)說,“沒有哪一個城市愿意去增加這么多的住房”。
盡管具體的計劃和財務細節(jié)還沒有公布,但西格爾預計這項計劃將花十年左右的時間完成;屆時,山景城將切切實實地變成「谷歌鎮(zhèn)」。
如果您無法想象未來的谷歌鎮(zhèn)是什么樣子,不妨先來看看谷歌的山景城總部現(xiàn)貌吧:
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