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俗話說“三十年河?xùn)|、三十年河西”，“物極必反”，但在房地產(chǎn)市場已經(jīng)連續(xù)多年熱得發(fā)狂的情況下，這樣的道理很難讓人聽得進去。盡管在安省15%新政以及明年的聯(lián)邦按揭新規(guī)的連番打壓下，近期大多倫多(房市)的房價嘩嘩往下跌，但加拿大皇家地產(chǎn)（Royal LePage）的新年地產(chǎn)展望報告顯示，大多地區(qū)房屋需求仍然強勁，預(yù)測該地區(qū)2018年房價會上升6.8%，高居全國之首。大蒙特利爾地區(qū)的房價漲幅也將以5.5%的好成績首次反超大溫哥華地區(qū)，成為加拿大地產(chǎn)投資新興的后起之秀。

據(jù)了解到，這份剛剛出臺的新年地產(chǎn)展望報告預(yù)計，2018年大多地區(qū)房價全國升幅程度最大，很大程度上將得益于公寓市場的紅火，因為不少首次購房者表示，他們希望買更容易負擔(dān)的公寓；不過其它物業(yè)類型房價也會有所升高，預(yù)計明年大多的房屋均價會達到$901,392。

盡管市場認為大多數(shù)地區(qū)買家對聯(lián)邦按揭新規(guī)有一個適應(yīng)過程，但在多倫多這個過程將持續(xù)的格外漫長，尤其是明年上半年，不過全年的銷量應(yīng)該會與2017年持平。不過也有地產(chǎn)專家認為，如果不是明年實施所謂的壓力測試，大多倫多地區(qū)房價的漲幅遠不止這個數(shù)，甚至可能會沖到兩位數(shù)。

另外，在衡量了加拿大53個城市的房價后，預(yù)測明年加拿大平均房價將上漲4.9％，平均價格將高達661919元。當(dāng)然，法規(guī)的影響不會完全是零。

報告指出：“新的措施將減緩住房市場，特別是在2018年上半年，因為買家需要調(diào)整他們的預(yù)期和財政狀況。”

報告顯示，由于許多人難以負擔(dān)住房，新的規(guī)則可能也會給租賃市場帶來額外的壓力，至少在多倫多和溫哥華是這樣。下面來看看加拿大主要城市2018年的房市預(yù)測吧：