美國(guó)所有房產(chǎn)都要征稅嗎
來源：http://blog.renren.com/share/245995931/10086062285作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2018/1/5
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很多國(guó)內(nèi)投資者都會(huì)選擇投資美國(guó)的房產(chǎn)，因?yàn)槊绹?guó)是永久產(chǎn)權(quán)，但是真的是永久的嗎?房子的持有者每年需要繳納一定的費(fèi)用的，并且全美國(guó)每個(gè)州每年都征收房產(chǎn)稅，美國(guó)房產(chǎn)稅占比美國(guó)稅收比例70%，很多國(guó)內(nèi)投資者咨詢房產(chǎn)小編美國(guó)所有房產(chǎn)都要征稅嗎?
美國(guó)的50個(gè)州每年都需要繳納房產(chǎn)稅，并且無論什么房屋類型也需要繳納房產(chǎn)稅，而在實(shí)際征稅過程中，根據(jù)美國(guó)各州稅率、經(jīng)濟(jì)情況等，繳納的稅費(fèi)也不一樣。
地理位置越好的房產(chǎn)，價(jià)值越高，交的稅也越多。相應(yīng)的，如果房產(chǎn)出現(xiàn)貶值，每年交稅時(shí)，房主也可以請(qǐng)政府專業(yè)人士來測(cè)評(píng)，重新申請(qǐng)減少交稅。加州的一般是1.25%，其他州一般是1.5%-1.7%，一般范圍是1.25-2%。一般不會(huì)超過3%。
理論上說，哪怕你的房產(chǎn)價(jià)值百萬，而你僅僅欠一千美元的稅，政府也是可以把你趕走，用一千美元拍賣你的房子。僅僅為了償還你欠的那么一點(diǎn)稅。當(dāng)然了，能夠住的起百萬美元房子的人，幾乎沒有因?yàn)榍范惗シ孔拥�。但是，我的確知道，有價(jià)值七萬到十萬美元的房產(chǎn)，被政府拍賣到僅僅六、七千美元。用來抵稅。而房主被迫離開。"無家可歸"。當(dāng)然了，美國(guó)的救濟(jì)制度比較好。再窮的人，也可以住進(jìn)救濟(jì)所里面。但是，他卻失去了自己的房產(chǎn)。(完全屬于自己的，沒有一點(diǎn)銀行貸款的。)
而且美國(guó)的執(zhí)行政策也是非常嚴(yán)格的，如果你的房屋拖延繳稅，美國(guó)政府就有資格拿你的房屋進(jìn)行拍賣，因此可見美國(guó)繳稅制度非常的嚴(yán)格，因此在美國(guó)投資房產(chǎn)一定記得每年按時(shí)繳納房產(chǎn)稅。
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