2018美國房貸利息情況怎么樣
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30年和15年的固定利率抵押貸款快速增長，平均：4.22%，3.68%，5/1ARM月底可調整抵押貸款利率攀升，平均：3.53%，多方數據顯示，未來抵押貸款利率將繼續上漲，對于增加，所以購房者有購房計劃盡快鎖定利率，省錢。
根據截至2月1日的房地美最新統計數據，上周平均30年期美國固定住房抵押貸款利率為4.22%。15年固定住房按揭利率上周平均為3.68%和5/1 ARMs上周調整后的按揭利率平均為3.53%。30和15年的固定住房抵押貸款利率快速增長，5月1日ARM可調平均抵押貸款利率浮升。
30年期固定利率抵押貸款
今年1月份30年固定住房按揭利率月均值比上月上升0.12個百分點，增幅較快，達到去年3月以來的最高點;低于去年同期。平均成本點保持在0.5。
15年期固定利率抵押貸款
1月份15個月貸款利率較上月上漲0.13個百分點，同比上漲0.13個百分點。平均成本點維持在0.5。
5年來調整抵押貸款利率
1月5/1的ARM可調整抵押貸款利率也大幅上漲，月均數比去年12月上漲0.1%，比去年1月上漲0.24%。點數的平均成本保持在0.4。(5年可調整的抵押貸款利率：前5年以固定利率還款，剩余貸款按浮動利率償還，浮動利率每年根據市場變化進行調整。)
十年期國庫券大幅上漲，抵押貸款利率上漲
10年期美國國債(10年期美國國債)
受1717年12月31日美聯儲將基準利率上調至1.5%的影響，10年期短期國債票據今年1月快速上漲近30個基點，接近2.78%，達到近期最高水平三年。
抵押貸款利率通常跟隨美國10年期國債利率的變化。各類抵押貸款利率上漲超過10個基點(1個基點=0.01%)。
根據Bankrate.com的每周抵押貸款利率趨勢調查，近四分之三的行業專家預測抵押貸款利率在未來一周將繼續上漲。
由于按揭利率上升，抵押貸款申請的數量也有所下降。根據美國抵押貸款銀行家協會的最新統計數據，抵押貸款申請的增長下降了2.6%
多方數據顯示，未來抵押貸款利率將繼續上漲，直接影響每月增加，因此購房者計劃盡快鎖定利率以節省成本。
按揭利率本月上漲
如果抵押貸款利率在未來繼續上漲，那么買房者的每月還款將會增加。
30年期不同利率的固定利率抵押貸款和與每月還款額相對應的貸款額度。例如，30個固定利率抵押貸款從4%增加到4.5%，貸款35萬美元，每月從1,671美元增加到1,773美元，每月額外支付102美元;貸款750,000美元，每月津貼從3103美元增加到3293美元，每月多付219美元。
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