2018深圳15家銀行房貸利率出臺
來源：http://esf.jiangmen.soufun.com/newsecond/news/27511351.htm作者：北美購房網時間：2018/2/20
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利率上升，貸款延期以及緊縮線路似乎已成為2017年住房貸款的“主題”。最新的消息是，在十二月初十七日的監督現在已經借出。看起來，多年前積壓的大量貸款開始流出。那么，今年的貸款政策是否開始看起來不錯?從目前深市市場情況來看，中行，建行，農行，工行分別上調基準利率10%-15%，兩套基本持平，而興業銀行，郵儲銀行，中信銀行，農村商業銀行，民生銀行，平安銀行，上海浦東發展銀行均已暫停所有抵押業務。預計到2018年銀行貸款將繼續收緊!
兩銀行二套利率上浮40%，工行年初就超額
從1月3日起，廣發銀行首套房貸利率上浮30%。二套上浮40%。這是繼興業銀行二套利率上浮40%后的第二家銀行，深圳新浪房產發文稱已致電廣發個貸部相關人士，此消息屬實，并且放貸速度也會放緩。本周一，工行也傳來今年貸款規模仍比較緊張，并要求各支行每月發放額度不能超過可發放貸款金額的10%。
其實，從去年下半年開始，銀行幾乎每天都有房貸業務的投訴，放款周期長、突然上調利率等糾紛成為了置業者和銀行的主要矛盾。目前國有四大行如中行、工行、農行陸續放款一小部分以外，而建行已經基本停止接受房貸業務。
房貸將繼續收緊，但其利潤已超理財
2017年深圳預計所有一手和二手房地產交易價值將超過3000-4800億美元。去年，銀行按揭業務從9倍，95倍保持基本利率，然后繼續上漲，甚至停止貸款，這反映了樓市調控的決心。預計未來對金融和房地產市場的監管將由國家進一步控制。短期內融資渠道不會放松，難度不會降低。
深圳前七家銀行首次按揭利率浮動10%，即五年以上利率為5.39%，基準利率僅為4.90%，其中上漲0.49%，1萬元10%為1000利率，那么5%的基本就是500多元的利息，而平衡財務管理的觀點來看，每天10000元的利潤是1.13元一年就是400多元，這意味著銀行按揭貸款賺取的比財務多，長長期或大規模暫停貸款肯定是不現實的。
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