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銀行房產貸款也要公證嗎？

來源：https://www.yirendai.com/ask/dk406597/作者：北美購房網時間：2018/2/21

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銀行房產貸款也要公證嗎?答：現在鄭州市有好幾家銀行已經開始在貸款時公證，自然公證費還得自己承擔。比如：中原銀行、鄭州銀行、平安銀行等。但是，大多數并不需要。

畢竟，既然是需要房產來做抵押的貸款，并且一般是只有把房產抵押到銀行名下，銀行才會放款。那么這個風險就非常小了，一般貸款額都在房產評估價的7成及7成以內。

客戶違約，不還款，首先，會在借款人的征信上體現出信用的黑點，以后再和所有銀行合作，基本上是不可能了。其次，房產抵押在銀行，銀行處理借款人的房產，在現在鄭州的司法實踐上來看，越來越容易。通過正規流程可以很快的通過司法拍賣將房產變現。最后，一般銀行的貸款額都在評估價的7成及以內，評估價比市場價還會低一點。并且最后司法拍賣的房產價格大大低于市場價，還不如借款人自己借錢還上再去賣，還可以留點剩余的價值。所以對借款人來說，不還貸款被拍賣是最吃虧的。

所以，銀行所做的這個貸款公證其實是作用不大的。但是，有些銀行既然需要，那么要想從這些銀行貸出款來，還是需要按銀行政策來。

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