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現在很多人，都想要利用房子，來進行抵押貸款了，但是這個抵押貸款的利率，是不一樣的，有的銀行，這個利率偏高一些，有的銀行利率，偏低一些，所以，如果你在利用房子，進行貸款的時候，可以實現去這些銀行，看一看，畢竟每個銀行，有自己的特殊的政策，萬一有什么具體的優惠，你可以提前知道，所以說，萬事多做一些準備，還是非常有好處的。

目前能夠申請，抵押貸款的房子啊，只有兩種類型，一種是自有房產，一種是按揭的房產，對于抵押貸款的額度來說，也是不一樣的，有的額度比較高，有的額度比較低，但是，往往如果你擁有一套，自有房產的話，那么你能夠貸款比較多，但是，如果你的房子，還在還款當中的話，那么你所能貸的款，應該就比較少了，畢竟銀行貸款給你，也是要承擔一定的風險的，所以他們會把這個風險算在內。

畢竟人家，不可能虧錢，把錢帶給你，當然了，如果你在貸款的時候，貸款的金額，銀行往往會有一個限制，他們會有一個上線，你不可能帶到，特別高的額度，如果你的房子，價值100萬的話，也許就只能，貸款四五十萬左右，因為他們要計算，你的這個房子的，具體價值。

然后還有她的這個，房屋損壞程度，等等一系列的內容，當然了，銀行的貸款利率，也是有一定的標準的，這個標準是由政府調控的，然后各個銀行，在這個標準調控的利率之上，進行一個活動，一般來說，銀行的利率，要比這個基準利率，稍微高一些，所以說，你在進行比較的時候，應該把這方面應該考慮在內，做好最萬全的準備，才是必要的。