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中國的房價不僅僅是北上廣讓人難以承擔，在二三線城市，普通工薪家庭也難以承擔，貸款當然是大家最好的選擇。但是2018年買房的難度也并沒有降低，2018年1月份全國首套房借款均勻利率為5.43%，相當于在基準利率的基礎上上浮11%，與2017年比較，現已上漲了21.75%。

不少業內專家均以為，2018年房貸利率難有回落，將會持續堅持上漲，只不過上漲幅度會出現遞減趨勢。現在，全國19家首要銀行中，現已有11家銀行的首套房借款利率是在基準利率的基礎上上浮10%。另外，借款買房難不只是體現在房貸利率上漲上，還體現在借款批閱嚴厲，放貸周期偏長。

因為2018年1月的新政借款額度僅為上一年同期的一半左右，導致部分購房者的借款批閱速度放緩，有的放貸周期乃至需要半年以上。每當市場低谷期，都是大房企擴張斗室企出清的窗口期，大部分中斗室企今年的日子的確不好過，一月份現已發生屢次并購案，綠洲18.55億并購宋隆小鎮，碧桂園4.03億拿下銀億50%股權，招商蛇口8.72億吃下東風汽車房地產事務80%股權等。

從房價上看，不管是新房仍是二手房，價格都有所下降，可是這個跌落只能跟上一年的高房價比較，即使是價格跌落了百分之十到二十的二手房，照舊超出了不少購房者的心理預期，新房的房價遭到“限價”方針的影響，可是新房房源的供應量整體偏少，而且開發商往往會設置各種條件，比如全款支付，無法公積金借款等。