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由于房價居高不下，買房貸款成為了這幾年銀行的主要業務，分期付款也是樓市的普遍現象。可是銀行也是要盈利的，不可能免費的將這么大筆資金借給買房者，借款人成功獲貸后有必要依照規定付出利息，而這其間就要涉及到借款利率的問題。借款利率越低，我們需求還的利息也就越少，房貸利率折扣其實也是有時機拿到的。

個人征信的好壞直接關系到借款的批閱，所以杰出的征信記載是條件。此外，征信記載是否杰出也是取得優惠利率的最基本條件，銀行考察優質客戶也會要看征信記載。假如信譽記載不好的話，銀行承受您的借款請求都難，更不要提什么優惠了。所以我們素日要多注重自己的信譽記載，不要因逾期而影響到借款的處理。

還款才能不單單是指有安穩的高收入，還包含其他一些能作為典當的財物，例如房子、穩妥、、廠房、轎車等財物。別的工作也是可以證明還款才能的，像公務員、醫師、律師、世界五百強企業職工，其實在銀行看來也是優質的客戶，因為這類工作人員收入安穩，還款才能相對較強。處理借款行大額信譽卡晉級為VIP，對這類客戶的借款要求，銀行更簡單開綠燈。

盡管現在全國各大城市都在進步房子借款利率，深圳和廣州首套房借款利率甚至高達百分之十、二十，可是想要拿到利率折扣也不是徹底不可能，多多使用銀行業務，假如是往常銀行流水比較大的，那就更好了。