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以性質(zhì)分類，貸款可以分為實(shí)物抵押貸款和信用貸款，這兩種性質(zhì)的貸款是貸款行業(yè)的兩種貸款形式，其中，以實(shí)物作為抵押的貸款是貸款行業(yè)門檻最低的貸款，這種貸款的申請(qǐng)門檻低，下款速度快，深受貸款申請(qǐng)者的青睞，那么，房產(chǎn)抵押貸款需要哪些手續(xù)和資料呢?

房產(chǎn)抵押貸款需要的手續(xù)和資料有：1.房產(chǎn)證，這是房產(chǎn)抵押貸款所提供的最主要的資料;2.權(quán)利人及配偶的身份證，不論是哪個(gè)人需要進(jìn)行房產(chǎn)抵押貸款都是需要提供相關(guān)的證件的;3.權(quán)利人及配偶的戶口本，這也是最主要的證件，是能提供有效證明的證件;4.權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明) 。

5. 收入證明，這個(gè)證明是貸款行業(yè)最主要的證明方式，不論是房產(chǎn)抵押貸款還是其他形式的貸款，這樣的證明都是有效可靠的;6.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童，必須要提供出生證明;7.為提高貸款通過率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)。

綜上所述，這些資料和證明都是需要必須提供的，因?yàn)檫@些證明是貸款行業(yè)必須要看的也是必須要審核的證明，只有通過這些證明的審核以后才能獲得貸款的申請(qǐng)，而貸款的下放也是需要進(jìn)行審核的。