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住房公積金是可以申請貸款的，但是，住房公積金的貸款屬于專款專用的項目，只允許進行貸款購房，其他的用途是不允許的，但是，住房公積金的貸款額度是有很多因素可以影響的，那么，有哪些因素可以影響住房公積金貸款額度呢?

其實，理論上來講，公積金的貸款額度是固定的，不能多余40萬元，但是，根據現實情況來看，很多城市的現實情況已經發生了改變，比如一線城市的房產價格是非常昂貴的，所以，其住房公積金的貸款額度也是比較高的，北京的住房公積金貸款夫妻雙人可以貸款120萬，個人也是120萬，上海的夫妻二人可以貸款120萬，個人則是60萬的額度。

公積金貸款額度受房貸首付比例、房屋評估總價的影響，最高貸款額度小于等于房屋評估價減去首付，還是以北京為例，其貸款的最高額度是120萬，所以，不論買多大的房產，付了多少首付款，最多只能享受120萬元的貸款額度，各個地區的公積金貸款因地區的差異而不同，也是根據地區的收入情況來決定的。

總而言之，公積金貸款的額度問題是根據各地區的差異性來決定的，各地計算貸款額度的標準不盡相同，加之今年整體信貸政策收緊，不少城市公積金加強了放款審核，所以，想要用公積金貸款買房的人應該多加考慮。