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美國(guó)聯(lián)邦住房金融局和全美地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)商協(xié)會(huì)的統(tǒng)計(jì)都顯示，今年一季度美國(guó)房屋價(jià)值同比增長(zhǎng)，或創(chuàng)2006年6月以來最快增速。結(jié)合房貸利率上揚(yáng)，導(dǎo)致4月成屋銷售意外回落，但成屋房?jī)r(jià)中位數(shù)連漲74個(gè)月。

美國(guó)房?jī)r(jià)再創(chuàng)歷史新高，是美國(guó)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的原因，也是美國(guó)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇帶動(dòng)居民收入增長(zhǎng)的結(jié)果。2008年次貸危機(jī)爆發(fā)之前，美國(guó)的人均收入僅有37000美元。而時(shí)至今日，美國(guó)的人均收入已經(jīng)達(dá)到了56000美元。全美房?jī)r(jià)去年才剛剛恢復(fù)到危機(jī)前的水平，想必美國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格的上漲勢(shì)頭，才剛剛開始。

一線城市，如紐約、洛杉磯，以及整個(gè)加利福尼亞州，人口增長(zhǎng)和房屋供應(yīng)量是不匹配的，差值達(dá)到50%以上。以南加州為例，人口增長(zhǎng)和房屋需求差值達(dá)75%，只能滿足25%的增長(zhǎng)人口的需求。美國(guó)樓市供不應(yīng)求的背后，是兩大世代的強(qiáng)勁需求——千禧一代（1981年至2000年）逐漸進(jìn)入買房的年紀(jì)，嬰兒潮一代（1964年至1964年）逐漸退休，尋求更好的居住條件。

隨著特朗普稅改落地，更多海外資本回流美國(guó)，部分資金會(huì)進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)。此外，弱勢(shì)美元可能導(dǎo)致很多國(guó)外投資者來美置業(yè)，中國(guó)即是一例。在美元弱勢(shì)時(shí)入場(chǎng)，待美元強(qiáng)勢(shì)時(shí)受益，這也是市場(chǎng)的預(yù)期。

今年年初，特朗普對(duì)于關(guān)稅的調(diào)整也是房?jī)r(jià)上漲的原因之一。此次關(guān)稅的調(diào)整使多個(gè)金屬材料的進(jìn)口價(jià)格大幅增長(zhǎng)，尤其是以鋼鐵和鋁為核心的建筑材料增幅超過25%。開發(fā)商的建筑成本被大大提高，這也直接的增加了房地產(chǎn)的銷售價(jià)格。

如今，作為世界上最大經(jīng)濟(jì)體的美國(guó)，在經(jīng)濟(jì)發(fā)展的道路上重修走上了正軌。鑒于美國(guó)在最近幾年在經(jīng)濟(jì)上的強(qiáng)勢(shì)表現(xiàn)和在世界上的領(lǐng)先地位，美國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格的上漲恐怕才是剛剛開始。有路平臺(tái)已經(jīng)上線了諸多美國(guó)優(yōu)質(zhì)房源，未來也將不斷開拓美國(guó)市場(chǎng)，滿足投資者的多樣化需求。

即使房?jī)r(jià)不斷上漲，美國(guó)人仍認(rèn)為現(xiàn)在是購(gòu)房的最好時(shí)機(jī)。

據(jù)僑報(bào)網(wǎng)報(bào)道，蓋洛普本年度的《經(jīng)濟(jì)和個(gè)人金融調(diào)查》顯示，盡管房?jī)r(jià)和利率的上漲導(dǎo)致買房市場(chǎng)較前幾年有些不利，但65%的美國(guó)人仍表示，現(xiàn)在是買房的好時(shí)機(jī)。