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中國的房產面積是以平米來計算的，而且房產的實用面積和房產面積是不同的，大洋彼岸的美國的房產面積的計算方法與中國的房產面積的計算方法是不同的，美國的房產主要是以實用面積來計算的，也就是居住面積，沒有裝修的部分都不能計入美國房產的居住面積。

這就是國外的房產與中國最大的區別，中國的房產是按房產面積來計算的，其中包括公攤等面積，美國算的居住面積是室內居住可用面積，美國房產的價格，不要看單純的面積價，而是要看整個小區附近房子價位。很多美國人買房子買的是獨棟別墅，而別墅的價格受到多方面影響，比如地區好壞、車庫多少、室外花園土地面積多少等因素。

美國的房產相對于國內的房產來說，性價比還是比較高的，因為美國的房產在出售的時候大都經過裝修以后才出售的，而且不計入車庫以及陽臺的面積，而中國的房產則需要計入這些面積的，同一個區域內，房子價格往往和臥室數量成正比，價格不是采用中國國內的面積乘以單位價格來計算。

綜上所述，美國的房產的房產面積計算方式與中國的還是有很大的區別的，畢竟美國是世界上最發達的資本主義國家，有著完善的法律法規體制作保障，尤其是房產市場方面的法律法規，對于海外的投資者來說，在美國進行房產投資是非常劃算的。