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貸款購房是我們日常生活當中最主流的一種購房方式，這種購房方式在很大程度上解決了很多人的購房問題，而這樣的購房方式也是非常不錯的，主要是因為這樣的購房方式對于資金比較緊張的人來說是非常不錯的，時下，很多年輕的購房團體會選擇這樣的方式購房，那么，2018年的房貸利率是否會有優惠呢?

這樣的房貸利率是不可能出現優惠的，因為國家的政策在很多方面都是會不斷的變化的，尤其是像貸款利率的情況，是會隨著國家政策的轉變而轉變的，2017年的后半年，國家調整了房貸利率政策，主要的目的就是為了抑制房產價格的不斷上漲，這樣的現實情況也一直延續到了2018年，2018年的房貸利率情況與2017年后半年的利率情況是一樣的。

在房價上漲較快的期間，首套房貸利率就可以打折。而首套房貸利率上漲時候，就是市場處于調整期，房價多于平穩或者微調。2017年全國各地紛紛出臺了樓市新政，其目的在于遏制房價上漲過快，而絕非為了降低房價。限購令的實施，對于樓市銷售地區的影響逐漸顯現，樓市出現不同程度的降溫。

綜上所述，2018年的房貸利率是沒有優惠政策的，尤其是購買二套房產的人，這樣的情況房貸利率是要高于首套房產的利率的，這樣的現實情況使得越來越多的炒房者停止了購房，對于房產市場過熱的現狀起到了很好的降溫作用。