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由于我國(guó)的房產(chǎn)價(jià)格是在不斷的上漲的，很多人已經(jīng)沒有能力去購(gòu)買房產(chǎn)，所以，國(guó)家房產(chǎn)貸款政策的出臺(tái)對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是非常有利的，但是，這也助長(zhǎng)了一些炒房團(tuán)的意圖，根據(jù)這樣的現(xiàn)實(shí)情況，國(guó)家不得不出臺(tái)了政策來(lái)抑制這種行為，上調(diào)利率就是這樣的對(duì)策，那么，2018年的房貸利率還會(huì)上調(diào)嗎?

對(duì)于房貸利率上浮，業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，2018年信貸收緊是大概率事件�，F(xiàn)在處于金融去杠桿時(shí)期，信貸收緊;另一方面，銀行放款時(shí)間延長(zhǎng)，對(duì)開發(fā)商的資金鏈也是個(gè)嚴(yán)格考驗(yàn)，房企資金回籠壓力不小。隨著房地產(chǎn)調(diào)控周期被歷史性拉長(zhǎng)，金融監(jiān)管力度不斷加強(qiáng)，可以預(yù)見接下來(lái)的房貸利率上漲周期起碼3年，最多可追至5年。

而對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，不論出臺(tái)何種政策，其購(gòu)房的成本是上漲了，隨著資金成本持續(xù)上升，越來(lái)越多的銀行上調(diào)首套房貸利率。一般進(jìn)入下半年，貸款速度會(huì)減慢，并且接下來(lái)會(huì)進(jìn)入貸款：難、慢、嚴(yán)狀態(tài)。 每個(gè)銀行都有固定的貸款額度，隨著時(shí)間進(jìn)入下半年，貸款額度也在不斷減少，因此銀行會(huì)不斷提高貸款門檻。

綜上所述，2018年的房貸利率已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了上調(diào)，這樣的上調(diào)區(qū)間是正常的區(qū)間范圍，但是，這樣的區(qū)間范圍對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)也是有很大的壓力的，而這樣的政策對(duì)于炒房團(tuán)來(lái)說(shuō)是有一定的抑制作用的，所以，2018年的利率有可能會(huì)保持現(xiàn)狀不變。